Attraktives Einfamilienhaus in gefragter Wohnlage zur Miete!

Dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1959 bietet großzügige Wohnverhältnisse und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in attraktiver Wohnlage.

Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 108 m² im Erdgeschoss sowie über weitere ca. 61 m² wohnlich nutzbare Fläche im Dachgeschoss. Ergänzt wird das Raumangebot durch zusätzliche Nutzflächen im Kellergeschoss.

Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohnbereich im Erdgeschoss. Dieser umfasst ein Wohnzimmer mit angrenzendem Kaminzimmer sowie einen offen gestalteten Essbereich mit integrierter Küche. Durch die offene Raumgestaltung entsteht ein angenehmes Wohnambiente mit viel Platz für das Familienleben. Sowohl vom Esszimmer als auch vom Kaminzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon mit angrenzender Terrasse mit insgesamt ca. 50m² Grundfläche. Vom Essbereich aus genießen Sie dabei einen schönen Blick über die umliegenden Grünflächen bis hin zu Teilen des Stadtgebiets.

Darüber hinaus befinden sich im Erdgeschoss ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC.

Im Dachgeschoss stehen insgesamt vier weitere Zimmer zur Verfügung. Zwei dieser Räume sind als Durchgangszimmer angeordnet und eignen sich ideal als Kinderzimmer, Ankleide, Homeoffice oder Hobbyraum. Ergänzt wird diese Ebene durch zwei Schlafzimmer.

Das Kellergeschoss bietet zusätzliche Nutzflächen. Hier befinden sich unter anderem ein Abstellraum, ein Heizungsraum sowie ein weiterer Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss.

In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie fortlaufend modernisiert und instand gehalten. Hierzu zählen unter anderem , ein neuer Balkonbelag aus diesem Jahr, die Erneuerung von Bad und Küche, die Dachdämmung mit Neueindeckung, der Austausch von Fenstern sowie die Installation einer modernen Gas-Brennwertheizung. Dadurch präsentiert sich das Haus heute in einem äußerst gepflegten Zustand.

Abgerundet wird dieses attraktive Mietangebot durch eine Garage, die ausreichend Stellfläche für ein Fahrzeug sowie zusätzliche Lager- und Abstellmöglichkeiten bietet.

Das Haus überzeugt durch seinen hervorragenden Pflegezustand, die großzügige Raumaufteilung und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Es bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare, die ein gepflegtes Zuhause mit viel Platz in attraktiver Wohnlage suchen.

Die Einliegerwohnung im Kellergeschoss sowie der Garten und die zweite Garage sind nicht Bestandteil des Mietangebots.