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A yellow multi-story apartment building with arched gables, balconies, and large trees on a sunny street. [AI-generated text]

Herrschaftliche 4,5-Zimmer Altbauwohnung in Top-Lage Wielandstraße

€1,330,000
  • 4.5 Rooms
  • 1 Bedroom
  • 2 Bathrooms
  • ~152 m² Living area
  • Construction year 1909

Description

Diese herrschaftliche Altbauwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus der vorigen Jahrhundertwende. Ein innenliegender Fahrstuhl bringt Sie direkt von der großzügigen Eingangshalle des Hauses auf die Geschossebene. Vom Entree der Wohnung erschließen sich alle repräsentativen Räume des Vorderhauses, die nach Westen ausgerichtet sind sowie ein Gäste-Duschbad. Ein West-Balkon mit herrlichem Ausblick auf den Walter-Benjamin-Platz und ein Balkon zum Hof öffnen die Wohnung zur Außenwelt. Über das „Berliner Zimmer“ mit integrierter Einbauküche erschließt sich der private Teil der Wohnung mit einem Schlafzimmern, einem Ankleidezimmer, einem Badezimmer und einem Hauswirtschaftsraum. Schöne Sichtachsen, alte Doppelkastenfenster, historische Schiebe- bzw. Flügeltüren und eine gute Deckenhöhe sind nur einige der bemerkenswerten Altbauattribute dieser Wohnung. Die Wohnung, insbesondere Bäder und Küche sind renovierungsbedürftig. Ein großer Kellerraum vervollständigt diese schöne Angebot. Das derzeitige Hausgeld ist nur vorübergehend erhöht und wird zum 01.01.2027 reduziert.

Die Wohnung eignet sich ideal für einen Single oder ein Paar.

Features
BalconyBasementElevator
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Engel & Völkers Berlin-Charlottenburg

Your advisor: Melanie Stowasser

Property ID: W-04AQOR

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    4.5

  • Bedrooms

    1

  • Bathrooms

    2

  • Floor

    4

  • Number of Floors

    4

  • Living area

    ~152 m²

  • Flooring

    Parquet

  • Building restrictions

    Single Monument Building

Energy efficiency information
  • Construction year

    1909

  • Energy certificate available

    In progress

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Long-distance heating

Location: Charlottenburg, Berlin

Willkommen in Charlottenburg – dem Herzen der City West und einer der begehrtesten Adressen Berlins. Zwischen dem Kurfürstendamm und der Mommsenstraße erwartet Sie eine Nachbarschaft, die urbanen Lifestyle, kulturelle Highlights und exklusive Wohnqualität vereint. Die Lage spricht für sich: vom Walter-Benjamin-Platz aus eröffnet sich eine Welt voller Möglichkeiten. Von erstklassigen Boutiquen und Galerien über gute Restaurants und gemütliche Cafés bis hin zu renommierten Theatern – hier kommt garantiert keine Langeweile auf. Auch in Sachen Mobilität lässt Charlottenburg keine Wünsche offen. Mit den U-Bahn-Stationen Adenauer Platz und Wilmersdorfer Straße, der S-Bahn am Savignyplatz sowie diversen Buslinien sind Sie optimal vernetzt. Der Flughafen BER ist in nur 25 Minuten erreichbar. Charlottenburg bietet die perfekte Balance zwischen pulsierendem Großstadtleben und entspanntem Rückzugsort – genau das, was urbanes Wohnen in Berlin ausmacht.

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