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Ruhige, zentrumsnahe Wohnung mit sonnigem Balkon

€229,000
  • 2.5 Rooms
  • 2 Bathrooms
  • ~69 m² Living area
  • Construction year 1969

Description

Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1969 in begehrter Lage von Buchholz in der Nordheide. Die Kombination aus zentrumsnaher und dennoch ruhiger Wohnanlage macht diese Wohnung besonders attraktiv. Mit einer Wohnfläche von ca. 69 m² überzeugt die Immobilie durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und ein angenehmes Raumgefühl. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe. Von hier aus gelangen Sie direkt in alle Räumlichkeiten. Das geräumige Wohnzimmer ist toll belichtet und wird perfekt ergänzt durch einen gemütlichen, sonnigen Balkon. Die gepflegte Küche bietet Platz für eine zusätzliche Sitzgelegenheit. Neben einem Badezimmer mit kleiner Badewanne punktet diese Wohnung auch mit einem separaten Gäste-WC. Das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer bieten Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Zwei großzügige Kellerräume und ein Dachboden zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen für Ihr Hab und Gut zur Verfügung. Abgerundet wird dieses tolle Angebot mit dem Außenschwimmbecken, welches allen Anwohnern zur Verfügung steht, und dem angrenzenden Spielplatz. Diese Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung in einer gepflegten, grünen Wohnanlage und ihre attraktive Lage. Im Laufe der Jahre wurden anstehende Modernisierungen, wie Küche, Bäder, Böden usw. durch die Eigentümer vorgenommen. Gern präsentieren wir Ihnen diese ansprechende Immobilie persönlich – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Features
BalconyBasementGreen view
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Nordheide

Your advisor: Yvonne Neven

Property ID: W-04B5NH

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    2.5

  • Bathrooms

    2

  • Living area

    ~69 m²

  • Usable surface

    ~18 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1969

  • Energy efficiency class

    G

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    209.1 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

Location: Buchholz in der Nordheide, Lower Saxony

Buchholz in der Nordheide verbindet auf besondere Weise lebendiges Stadtleben mit naturnahem Wohnen und gilt als einer der beliebtesten Wohnstandorte im Hamburger Umland. Die charmante Kleinstadt überzeugt mit einer lebendigen Innenstadt, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés und Restaurants sowie einem vielfältigen Freizeit- und Kulturangebot. Die attraktive Fußgängerzone lädt zum Bummeln und Verweilen ein und verleiht der Innenstadt mit ihren alten Bäumen und liebevoll gestalteten Plätzen einen besonderen Charakter. Die Wohnung befindet sich in zentrumsnaher und dennoch angenehm ruhiger Lage. Viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Besonders beliebt sind die zweimal wöchentlich stattfindenden Wochenmärkte, die mit frischen regionalen Produkten und einer lebendigen Atmosphäre zum Einkaufen und Genießen einladen. Familien profitieren von einem vielseitigen Angebot an Schulen und Kindertagesstätten, die sich in der näheren Umgebung befinden und ebenfalls bequem erreichbar sind. Darüber hinaus bietet Buchholz zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereine, Fitnessstudios, das Hallen- und Freibad sowie weitläufige Wald- und Heideflächen für Spaziergänge, Fahrradtouren oder sportliche Aktivitäten im Grünen. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Der Bahnhof Buchholz ist nur 7 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar und ermöglicht eine hervorragende Anbindung in Richtung Hamburg und Bremen. Pendler erreichen die Hamburger Innenstadt sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit. Die Nähe zur A1 und A7 unterstreicht zusätzlich die attraktive Lage dieser Immobilie.

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