Charmante 2,5-Zimmer Wohnung mit sonniger Westterrasse und großzügigem Garten

€285,000
  • 2.5 Rooms
  • ~60 m² Living area

Description

Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss einer im Jahr 1992 erbauten Wohnanlage bietet auf ca. 60 m² Wohnfläche ein attraktives Zuhause mit besonderem Wohlfühlcharakter. Der durchdachte Grundriss, helle Räume und die direkte Verbindung zum großzügigen Außenbereich schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur überdachten Westterrasse. Von hier aus gelangen Sie in den weitläufigen, zur Wohnung gehörenden Garten, der viel Platz zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Stunden im Freien bietet. Die sonnige Westausrichtung sorgt insbesondere in den Nachmittags- und Abendstunden für ein angenehmes Ambiente. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein geräumiges Schlafzimmer, eine separate Küche mit funktionaler Einbauküche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Große Fensterflächen schaffen in allen Wohnräumen eine freundliche und helle Atmosphäre. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit ansprechendem Umfeld und verbindet die Vorteile einer Eigentumswohnung mit dem Wohngefühl eines kleinen Hauses. Ob als neues Zuhause für Singles oder Paare oder als langfristig wertbeständige Kapitalanlage – diese Immobilie überzeugt insbesondere durch ihren außergewöhnlich großen Garten und die attraktive Erdgeschosslage.
Features
BasementGardenSecurity system
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Engel & Völkers Ludwigsburg

Your advisor: Elias Bernt

Property ID: W-047YQW

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    2.5

  • Living area

    ~60 m²

  • Flooring

    Parquet, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1992

  • Energy efficiency class

    E

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    148 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Gas heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Ludwigsburg, Baden-Württemberg

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet im beliebten Ludwigsburger Stadtteil Pflugfelden. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind in kurzer Entfernung vorhanden und sorgen für eine hohe Wohnqualität. Pflugfelden verfügt über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Ludwigsburger Bahnhof sowie die Innenstadt sind schnell erreichbar und bieten ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und kulturellen Einrichtungen. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung tragen zusätzlich zur Attraktivität des Standorts bei. Dank der Nähe zur B27 und zur Autobahn A81 profitieren auch Pendler von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Die Landeshauptstadt Stuttgart sowie weitere wichtige Wirtschaftsstandorte der Region sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und verkehrsgünstiger Lage macht diesen Standort besonders attraktiv.

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