Engel & VölkersEngel & Völkers
Back to search
Back to search
New
Modern open-plan living room with a central metal fireplace, gray concrete floors, a library wall, and patio access. [AI-generated text]

Modernes Haus – viel Platz und malerische Lage!

€2,250,000
  • 7.5 Rooms
  • 4 Bedrooms
  • 3 Bathrooms
  • ~528 m² Total surface
  • ~368 m² Living area
  • ~1,453 m² Plot surface
  • ~65 m² Terrace surface
  • Construction year 2014

Description

Dieses moderne Haus liegt idyllisch und ruhig am Ortsrand, direkt an den Reben mit beindruckendem Ausblick. Diskret gelegen, wurde es 2014 erbaut und verfügt über üppig Platz, einen beeindruckenden Wellnessbereich, moderne Technik und eine schöne Einliegerwohnung als Homeoffice, Gästeappartement oder für die Familie.

Überall aus dem Haus haben Sie einen bezaubernden Blick, auf Reben, Weinberge und eine attraktive Nachbarschaft.

Helle und repräsentative Wohnräume bieten ein außergewöhnliches Ambiente - modern in der Natur. Die Galerieebene im Dach ist der private Schlafbereich mit einem großzügigen Badezimmer und einem charmanten Arbeitsbereich.

Die sehr große Terrasse, mit sonnigen und schattigen Plätzen ist ebenso ein schöner Draussenbereich wie die drei Balkone. Von einem davon erreichen Sie den Garten direkt über eine schön gestaltete Brücke. Im Garten finden Sie ebenfalls mehrere charmante Bereiche und ein Gartenhaus mit Wasser- und Stromanschluss.

Im Gartengeschoss befindet sich der Wellnessbereich mit großem Schwimmbad, Whirlpool, Sauna, und einer eigenen Terrasse.

Der elegante Fahrstuhl macht das Leben im Haus nicht nur bequem, sondern auch altersgerecht. Zum Haus gehört eine Garage für zwei Fahrzeuge und ein großer Carport für weitere zwei Fahrzeuge. Dieses wird durch einen gesonderten Fahrradkeller abgerundet.

Der vorzügliche Zustand erlaubt einen Umzug ohne weitere Vorarbeiten, die guten Energiewerte spiegeln sich in den Verbrauchszahlen wieder.

Lassen Sie sich von uns diese beeindruckende Liegenschaft vorstellen, Sie werden begeistert sein.

Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGarageGardenPatioSecurity systemSwimming poolTerraceElevatorFireplaceBuilt in wardrobeGreen viewGuest toiletJacuzziMountain viewOpen viewSaunaSenior orientedWheelchair accessibleCovered parking
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Freiburg im Breisgau

Your advisor: Florian Pietschke

Property ID: W-02VZB3

Property details
  • Object type

    Detached house

  • Rooms

    7.5

  • Bedrooms

    4

  • Bathrooms

    3

  • Number of Floors

    5

  • Garages

    2

  • Parking spaces

    2

  • Total surface

    ~528 m²

  • Living area

    ~368 m²

  • Plot surface

    ~1,453 m²

  • Terrace surface

    ~65 m²

  • Usable surface

    ~160 m²

  • Garden surface

    ~900 m²

  • Flooring

    Epoxy resin floor, Parquet, Stone, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    2014

  • Energy efficiency class

    A

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    43.66 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

  • Energy includes hot water

    No

Location: Ebringen, Baden-Württemberg

Die idyllische Gemeinde Ebringen mit ihren ca. 2.900 Einwohner liegt ca. 10 km südlich von Freiburg und ist allseits von Reben und Wiesen umgeben. Der Ort liegt in einer ansteigenden Talmulde des Schönbergs, und ist nach Westen und Süden offen und weist damit ein für den Weinbau ideales Klima auf. Ebringen selbst ist ein ruhiger, idyllisch-ländlich geprägter Weinort.

Die Gemeinde verfügt über einen kleinen, aber ausreichenden Einzelhandel vor Ort, ein lebendiges Vereinsleben sowie attraktive Angebote für Familien und Naturliebhaber. Gleichzeitig profitiert der Ort von seiner unmittelbaren Nähe zur Stadt Freiburg, die Anbindung ist ausgesprochen komfortabel.

Am Ortsrand befindet sich ein Regionalbahnhof mit direkten Verbindungen nach Freiburg und in die umliegenden Gemeinden. Auch mit dem Auto lässt sich die Freiburger Innenstadt in kurzer Zeit erreichen.

Diese Mischung aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und urbaner Nähe macht Ebringen zu einem besonders begehrten Wohnstandort. Wer eine harmonische Balance zwischen Ruhe, Natur und schneller Erreichbarkeit des städtischen Angebots sucht, findet hier einen wunderbaren Ort zum Leben. Die Gemeinde verfügt außerdem über einen Kindergarten und eine Grundschule.

Die Breisgaumetropole Freiburg, mit über 230.000 Einwohnern gehört dank ihrer geographischen Lage zu den beliebtesten Städten Deutschlands und genießt mit die meisten Sonnenstunden in Deutschland. Herzstück der Stadt ist die historische Altstadt mit ihren vielen Sehenswürdigkeiten und imposanten Gebäuden. Entlang der Freiburger „Bächle“, dem Münster und zahlreichen Geschäften laden viele kleine Restaurants und Cafés zum Verweilen ein.

Ein breitgefächertes Spektrum von Schulen und öffentlichen Einrichtungen sowie ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot unterstreicht die hohe Lebensqualität. Neben der ausgezeichneten Universität und dem Universitätsklinikum, ist das regionale Wirtschaftszentrum Freiburgs geprägt von namhaften Unternehmen aus den Bereichen Solartechnik, Informations- und Medientechnologie sowie Medizintechnik.

Floor plans (5)

Request all property details

Get more information about this property

I agree with the processing of my data for the purpose of searching for properties and being contacted by RMC Freiburg GmbH. If I provide my telephone number, I also consent to being contacted by telephone. My above data may be passed on to a suitable local license partner from the Engel & Völkers Group for the purpose of establishing contact. You can find out in detail which data RMC Freiburg GmbH stores, what rights you have in this context, and how to revoke your consent for the future at any time in the privacy policy.

  • Receive full property details.

  • Get in touch with an advisor.

  • Confidential - data stays with E&V.

Nearby properties

These homes might interest you

  • Traumwohnung in Bestlage
    New

    Herdern, Freiburg im Breisgau, Baden-Württemberg, Germany

    Traumwohnung in Bestlage

    €2,380,000

    • 6 Rooms
    • 1 Bathroom
    • ~219 m² Living area
    Traumwohnung in Bestlage
Houses for sale in Ebringen

Your shop

Engel & Völkers Freiburg im Breisgau

engel & völkers shop image

Provider:

RMC Freiburg GmbH

Website

Provider imprint

Privacy policy of content provider

License partner of Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH

wavy pattern