Traumwohnung in Bestlage

In begehrter Bestlage von Freiburg-Herdern erwartet Sie diese außergewöhnlich repräsentative Altbauwohnung in einer denkmalgeschützten Jugendstil-Villa (Baujahr 1904). Die großzügige Beletage im 1. Obergeschoss vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und wurde im Zuge einer aufwendigen, denkmalgerechten Kernsanierung des Gesamtanwesens im Jahr 2012 in einen nahezu neuwertigen Zustand versetzt. Auf ca. 219 m² Wohnfläche und mit eindrucksvoller Deckenhöhe (ca. 3,10–3,12 m) bietet die Wohnung sechs helle, komfortabel geschnittene Zimmer – ideal für Familien wie auch für entspanntes Arbeiten im stilvollen Ambiente. Bereits beim Eintreten begeistert die großzügige Diele mit hochwertigem Eiche-Fischgrätboden. Liebevoll erhaltene Altbaudetails wie originale Beschläge, Einbauschränke, Schiebetüren und Lamperien unterstreichen den authentischen Charakter. Herzstück ist der offene Küchen-/Ess-/Wohnbereich, der bei Bedarf durch ein elegantes Türelement separiert werden kann. Eine hochwertige Einbauküche mit Markengeräten (u. a. Miele) fügt sich harmonisch ein. Vier Balkone eröffnen zu jeder Tageszeit sonnige Rückzugsorte und reizvolle Ausblicke ins Grüne sowie auf die umliegenden Altbauten – inklusive beeindruckendem Blick auf den Turm des Freiburger Münsters. Das großzügige Bad überzeugt mit bodenebener Dusche, Badewanne, Natur-Schieferboden sowie einer integrierten Sauna/Saunarium; zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Der Einbau eines weiteren Bades ist möglich. Ergänzt wird das Angebot durch einen großen eigenen Kellerraum und den weitläufigen, gemeinschaftlich nutzbaren Garten – ein echtes Paradies auch für Kinder. Es besteht die Möglichkeit, die Wohnung in zwei separate Einheiten mit ca. 149 m² und ca. 70 m² Wohnfläche aufzuteilen. Der Stadtteil Herdern begeistert mit seinem gewachsenen Villenbestand, kurzen Wegen in die Innenstadt und der unmittelbaren Nähe zum Wald – eine Kombination, die in Freiburg besonders selten ist. Lassen Sie sich diese besondere Wohnung von uns persönlich vorstellen, Sie werden begeistert sein.