In begehrter Bestlage von Freiburg-Herdern erwartet Sie diese außergewöhnlich repräsentative Altbauwohnung in einer denkmalgeschützten Jugendstil-Villa (Baujahr 1904). Die großzügige Beletage im 1. Obergeschoss vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und wurde im Zuge einer aufwendigen, denkmalgerechten Kernsanierung des Gesamtanwesens im Jahr 2012 in einen nahezu neuwertigen Zustand versetzt. Auf ca. 219 m² Wohnfläche und mit eindrucksvoller Deckenhöhe (ca. 3,10–3,12 m) bietet die Wohnung sechs helle, komfortabel geschnittene Zimmer – ideal für Familien wie auch für entspanntes Arbeiten im stilvollen Ambiente.
Bereits beim Eintreten begeistert die großzügige Diele mit hochwertigem Eiche-Fischgrätboden. Liebevoll erhaltene Altbaudetails wie originale Beschläge, Einbauschränke, Schiebetüren und Lamperien unterstreichen den authentischen Charakter. Herzstück ist der offene Küchen-/Ess-/Wohnbereich, der bei Bedarf durch ein elegantes Türelement separiert werden kann. Eine hochwertige Einbauküche mit Markengeräten (u. a. Miele) fügt sich harmonisch ein. Vier Balkone eröffnen zu jeder Tageszeit sonnige Rückzugsorte und reizvolle Ausblicke ins Grüne sowie auf die umliegenden Altbauten – inklusive beeindruckendem Blick auf den Turm des Freiburger Münsters. Das großzügige Bad überzeugt mit bodenebener Dusche, Badewanne, Natur-Schieferboden sowie einer integrierten Sauna/Saunarium; zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Der Einbau eines weiteren Bades ist möglich.
Ergänzt wird das Angebot durch einen großen eigenen Kellerraum und den weitläufigen, gemeinschaftlich nutzbaren Garten – ein echtes Paradies auch für Kinder.
Es besteht die Möglichkeit, die Wohnung in zwei separate Einheiten mit ca. 149 m² und ca. 70 m² Wohnfläche aufzuteilen. Der Stadtteil Herdern begeistert mit seinem gewachsenen Villenbestand, kurzen Wegen in die Innenstadt und der unmittelbaren Nähe zum Wald – eine Kombination, die in Freiburg besonders selten ist.
Lassen Sie sich diese besondere Wohnung von uns persönlich vorstellen, Sie werden begeistert sein.
Die Breisgaumetropole Freiburg, mit über 230.000 Einwohnern
gehört dank ihrer geographischen Lage zu den beliebtesten Städten
Deutschlands und genießt mit die meisten Sonnenstunden in
Deutschland. Herzstück der Stadt ist die historische Altstadt mit
ihren vielen Sehenswürdigkeiten und imposanten Gebäuden.
Entlang der Freiburger „Bächle“, dem Münster und zahlreichen
Geschäften laden viele kleine Restaurants und Cafés zum Verweilen
ein.
Ein breitgefächertes Spektrum von Freizeit- und Kulturangeboten
unterstreicht die hohe Lebensqualität. Neben der ausgezeichneten
Universität und dem Universitätsklinikum ist das regionale
W i r t s c h a f t s z e n t r u m F r e i b u r g s g e p r ä g t v o n n a m h a f t e n
Unternehmen aus den Bereichen Solartechnik, Informations- und
Medientechnologie sowie Medizintechnik.
Der Stadtteil Herdern liegt nördlich der Innenstadt von Freiburg und
zählt seit jeher zu den besten Wohnlagen von Freiburg. Herdern ist
bestens in den öffentlichen Nahverkehr eingebunden, Straßenbahn-
und Busanbindung ist in alle Richtungen gegeben. Herdern verfügt
über eine sehr gute Infrastruktur, alle Geschäfte und Institutionen
des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Der über die Jahre sehr
l e b e n d i g g e b l i e b e n e H e r d e r m e r D o r f p l a t z b i l d e t d a s
Quartierszentrum und ist sehr beliebt. Fußläufig zur Innenstadt
gelegen sind auch alle Ziele per Fahrrad schnell erreichbar.
Die verschiedenen Abteilungen der Universität und der
Universitätsklinik sind ebenso nahe gelegen. Fußläufig gelangen Sie
zu den Universitäten. Auch für die Kinder ist Herdern bestens
gesorgt, ideal von mehreren Kindergärten und KiTas über
Grundschulen und weiterführenden Schulen bis hin zu Gymnasien
sind alle Schulformen ausreichend vorhanden.