Großzügiges Mehrgenerationenhaus mit drei Wohneinheiten und Weitblick in Kelkheim

Dieses großzügige Wohnhaus in gewachsener Kelkheimer Wohnlage bietet mit rund 373 m² Wohnfläche, zwölf Zimmern und drei Wohneinheiten außergewöhnlich viel Raum für unterschiedliche Lebens- und Nutzungskonzepte. Auf einem ca. 980 m² großen Grundstück verbindet die Immobilie ein großzügiges Platzangebot mit einem weitläufigen Garten, mehreren Außenbereichen und einem schönen Blick ins Grüne.

Das im Jahr 1980 errichtete Gebäude gliedert sich in drei Wohneinheiten unterschiedlicher Größe. Die größte Einheit umfasst das Erdgeschoss sowie einen zusätzlichen Wohnbereich im Gartengeschoss und verfügt insgesamt über rund 200 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss bilden der großzügige Wohn- und Essbereich, die separate Küche sowie mehrere flexibel nutzbare Zimmer den Mittelpunkt. Eine weitläufige Terrasse schafft einen direkten Übergang in den Garten. Ergänzt wird diese Einheit durch weitere Räume im Gartengeschoss sowie umfangreiche Keller- und Nebenflächen.

Eine weitere Wohneinheit mit ca. 80 m² befindet sich im Dachgeschoss. Sie umfasst unter anderem einen geräumigen Wohn- und Essbereich, Küche, Bad, zwei weitere Zimmer sowie eine Loggia. Die dritte derzeit gut vermietete Einheit im Souterrain bietet rund 90 m² Wohnfläche mit Wohn- und Essbereich, Küche, Bad, zwei weiteren Zimmern, Abstellraum und eigener Terrasse.

Damit eignet sich die Immobilie insbesondere für Familien mit hohem Platzbedarf, generationenübergreifende Wohnmodelle oder eine Kombination aus Wohnen, Arbeiten und separaten Bereichen für Angehörige oder Gäste. Auch eine teilweise Vermietung ist aufgrund der vorhandenen Gebäudestruktur grundsätzlich denkbar; die konkrete rechtliche und bauliche Zulässigkeit eines gewünschten Nutzungskonzeptes wäre vom Erwerber individuell zu prüfen.

Der großzügige Garten, Balkon bzw. Loggia und Terrassenflächen unterstreichen den hohen Freizeit- und Wohnwert. Insgesamt stehen fünf Stellplätze zur Verfügung; drei davon als Einzelgaragen hinter dem Haus.

Einige Bilder wurden für die Präsentation optisch aufbereitet (z. B. durch reduzierte Möblierung oder helle Wandgestaltung), um die Raumwirkung besser darzustellen. Bauliche Veränderungen wurden dabei nicht vorgenommen.