Dieser außergewöhnliche Winkelbungalow vereint zeitlose Architektur, modernste Haustechnik und höchsten Wohnkomfort auf einer Ebene. In einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet von Garding erwartet Sie ein im Jahr 2016 errichtetes Effizienzhaus KFW 40+, das mit einer Wohnfläche von ca. 124 m² auf einem 767 m² großen Grundstück keine Wünsche offenlässt.
Der durchdachte Grundriss bietet vier helle und großzügig geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen – ob als klassisches Familienhaus, komfortabler Altersruhesitz oder für die ideale Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Zwei stilvoll ausgestattete Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort und ein entspanntes Miteinander im Alltag. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche, der durch seine offene Gestaltung und die großen Fensterflächen ein angenehmes Wohnambiente schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Südwestterrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Auch technisch befindet sich die Immobilie auf höchstem Niveau. Eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie eine Photovoltaikanlage sorgen für niedrige Energiekosten und ein nachhaltiges Wohnkonzept. Die dreifach verglasten Kunststofffenster, elektrisch betriebene und zentral gesteuerte Außenjalousien sowie die komplette Smart-Home-Steuerung ermöglichen höchsten Bedienkomfort. Sämtliche Funktionen der zentralen Regelungstechnik – von Heizung und Lüftung bis hin zu den Jalousien – lassen sich komfortabel und intelligent steuern. Das pflegeleicht angelegte Grundstück bietet ausreichend Platz zum Entspannen und Genießen. Zwei Pkw-Stellplätze direkt am Haus und ein großzügiger Hauswirtschaftsraum runden das attraktive Gesamtbild ab.
Dank der ebenerdigen Bauweise eignet sich diese Immobilie hervorragend als komfortabler Altersruhesitz. Gleichzeitig bietet der durchdachte Grundriss ideale Voraussetzungen, um Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu verbinden. Ein modernes Zuhause für alle, die Wert auf Energieeffizienz, hochwertige Ausstattung und zeitgemäßen Wohnkomfort in ruhiger Lage legen – dieser Winkelbungalow ist eine seltene Gelegenheit und bereit, Sie langfristig zu begeistern.