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Aerial view of a white two-story house with a brown roof, wooden balconies, and a garden, surrounded by autumn trees. [AI-generated text]

Naturidylle an der Ulster: Großzügiges Landhaus auf weitläufigem Grundstück

€395,000
  • 8 Rooms
  • ~280 m² Living area
  • ~2,584 m² Plot surface
  • Construction year 1980

Description

Dieses im Jahr 1980 erbaute, großzügige Landhaus vereint außergewöhnlich viel Platz, hohe Flexibilität und eine naturnahe Traumlage im idyllischen Thaiden. Mit einer Wohnfläche von ca. 279,5 m², die sich auf zwei separate Wohneinheiten verteilt, bietet das Anwesen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als perfektes Zuhause für die Großfamilie, als harmonisches Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination aus Eigennutzung und lukrativer Teilvermietung, hier lassen sich individuelle Wohnträume mühelos verwirklichen. Das Gebäude präsentiert sich in einem normalen, stets gepflegten Zustand und hält durch zusätzliche Ausbaumöglichkeiten weiteres Entwicklungspotenzial für Ihre Vorstellungen bereit.

Ein absolut seltenes Highlight dieses Anwesens ist das ca. 2.584 m² große Grundstück. Der weitläufige, sattgrüne Garten mündet direkt im malerischen Flusslauf der Ulster und schafft eine Privatsphäre mit echtem Erholungswert. Eine sonnenverwöhnte Terrasse sowie ein großzügiger Balkon bieten beste Bedingungen, um den Blick ins Grüne zu genießen und entspannte Stunden an der frischen Luft zu verbringen.

Das angebotene Objekt zeichnet sich durch vielfältige Zusatzgebäude aus, die das Anwesen insbesondere für handwerklich orientierte Kaufinteressenten äußerst attraktiv machen. Das Raumangebot umfasst ein großflächiges Garagengebäude mit Überhöhe und einer Montagegrube, welches sich ideal zur Unterstellung eines Klein-LKWs oder Wohnmobils eignet. In einem dazugehörigen Nebenraum findet sich zudem ausreichend Platz für eine Vielzahl von Werkzeugen und handwerklichen Maschinen. Darüber hinaus befindet sich auf dem Grundstück ein großzügiges Gerätehaus, das weiteren wertvollen Stauraum für verschiedenste Gerätschaften bietet. Abgerundet wird das Potenzial dieser Immobilie durch das weitläufige Gesamtareal, welches zusätzlich über ein bebauungsfähiges Teilstück verfügt.

Features
BalconyBasementGarageGardenTerrace
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Fulda

Your advisor: Maximilian Füg

Property ID: W-04BDG3

Property details
  • Object type

    Country house

  • Rooms

    8

  • Number of Floors

    4

  • Garages

    3

  • Living area

    ~280 m²

  • Plot surface

    ~2,584 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1980

  • Energy efficiency class

    E

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    137.1 kWh/m²a

  • Energy source

    Central heating, Oil heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Ehrenberg, Hessen

Die Immobilie befindet sich im ruhigen und idyllischen Ortsteil Thaiden der Gemeinde Ehrenberg (Rhön) im osthessischen Landkreis Fulda. Eingebettet in die malerische Landschaft des UNESCO-Biosphärenreservats Rhön besticht die Lage durch ihre unberührte Natur, hohe Lebensqualität und eine wohltuende Ruhe direkt am Flusslauf der Ulster.

Die Umgebung bietet ein Höchstmaß an Freizeit- und Naherholungswert. Direkt ab dem Grundstück laden weitläufige Wander- und Radwege, wie der beliebte Ulsterradweg, zu Ausflügen ein. Auch Sommer- und Wintersportler kommen in der Region voll auf ihre Kosten. Die Wasserkuppe als bekanntes Ausflugsziel sowie das Skizentrum Simmelsberg sind in nur wenigen Autominuten erreichbar.

Trotz der naturnahen Lage ist eine sehr gute Versorgung im Alltag gewährleistet. In den benachbarten Ortsteilen Hilders und Wüstensachsen, die jeweils nur etwa 5 bis 10 Minuten mit dem Auto entfernt liegen, befindet sich eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufs- und Supermärkten, Bäckereien, Ärzten, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen.

Über die nahegelegene Bundesstraße B278 ist eine bequeme Verkehrsanbindung gegeben. Die Stadt Fulda mit seinem ICE-Bahnhof und dem Anschluss an die Autobahnen A7 und A66 liegt etwa 30 Autominuten entfernt. Ebenso sind die Städte Bad Neustadt an der Saale und Meiningen von hier aus zügig erreichbar.

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