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Aerial view of a house with solar panels nestled in a lush, autumn-colored forest with distant mountain views. [AI-generated text] [AI-modified]AI
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Historisches Auszugshaus im Biosphärenreservat Rhön

€350,000
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • ~120 m² Total surface
  • ~90 m² Living area
  • ~1,200 m² Plot surface
  • Construction year 1900

Description

Inmitten der Rhön, eingebettet in alte Baumbestände, liegt dieses ehemalige Auszugshaus – ein Ort mit Geschichte, Atmosphäre und eigenem Charakter. Historische Substanz trifft behutsame Modernisierung: originale Holztreppe, Gewölbekeller, gusseiserner Ofen und großzügige Terrassenflächen schaffen eine unverwechselbare, warme Wohlfühlkulisse. Modern versorgt eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher, während Quellwasser, UV-Aufbereitung und ein Biotop Frische und Nachhaltigkeit garantieren. Der Blick schweift über Wiesen, Weiden und offenes Rhön-Land – der perfekte Ausgangspunkt für Wanderungen, Naturerlebnisse und stille Rückzugsorte direkt vor der Haustür. Ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Bleiben – mitten in der Natur, mit Charakter und Charme, der Alt und Neu harmonisch verbindet.

  • Historisches Auszugshaus in der Rhön, Natur und Ruhe
  • Erdgeschoss: Wohnbereich, Küche, Bad; gusseiserner Ofen; elektrische Fußbodenheizung; infrarot-Heizkörper auf Wunsch
  • Obergeschoss: zwei Schlafzimmer (eins mit neuem WC/Waschbecken)
  • Historischer Gewölbekeller als zusätzlicher Stauraum
  • Moderne Erneuerungen: Dach neu aufgebaut, Pavatex-Holzfaserplatten, Holzverschalung; neue Elektroverteilung; zeitgemäße Küche/Bad
  • Energie/Umwelt: Anker-Photovoltaik mit Batteriespeicher; eigene Quellwasserversorgung; UV-Wasseraufbereitung; Biotop
  • Außen/Lage: großzügige Terrasse, Nebengebäude, Garage, Gartenlaube; nahe Rhöner Wanderwegen; Blick über Wiesen und Weiden
  • Anschluss/Komfort: WLAN, Strom/Telefon vorhanden
  • Eine ganz besondere Gelegenheit: ein solches Objekt mit Charakter, mitten in der Rhön, lässt sich nicht ersetzen – hier trifft Geschichte auf Gegenwart und Natur auf Lebensqualität
  • Ein Ort zum Ankommen, Träumen und Bleiben.
Features
BasementBuilt-in kitchenGarageGardenPatioSecurity systemTerraceFireplaceGreen view
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Fulda

Your advisor: Doris Schatt

Property ID: W-04B92W

Property details
  • Object type

    Special property

  • Rooms

    3

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    1

  • Number of Floors

    2

  • Garages

    1

  • Total surface

    ~120 m²

  • Living area

    ~90 m²

  • Plot surface

    ~1,200 m²

  • Usable surface

    ~30 m²

  • Flooring

    Carpet, Concrete, Wooden floor

Energy efficiency information
  • Construction year

    1900

  • Energy certificate available

    In progress

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Electric heating

Location: Ehrenberg, Hessen

Ehrenberg (Rhön) liegt eingebettet am Fuß der Wasserkuppe, dem höchsten Berg Hessens, inmitten des Biosphärenreservats Rhön und des Naturparks Hessische Rhön. Die Region gehört zum Landkreis Fulda in Hessen und besticht durch eine einzigartige geografische Lage: Die Gemeinde wird von einer Höhenlage von ca. 450 bis 900 Metern ü. NN geprägt, der Nordostausläufer der Wasserkuppe rahmt das Areal rund um den Ortsteil Reulbach. In dieser Kulisse finden sich Kernzonen wie Schafstein und Ehrenberg sowie ausgedehnte Buchenwälder am Bornberg. Umgeben ist das Gebiet zudem von Naturschutzgebieten wie Stirnberg, Rotes Moor, Steinkopf und Ulster, die das Charakterbild einer Lebens- und Naturwelt prägen, in der Naturschutz und Naturnutzung Hand in Hand gehen.

Der Charakter Ehrenbergs ist eng mit den Besonderheiten der Rhön verknüpft: Im Naturschutzgebiet Schafstein finden sich urwaldähnliche Strukturen, die in Deutschland ihresgleichen suchen. Gleichzeitig tragen der Rhönschaf-Haushalt, die über 400 alten Apfelsorten, die Rhöner Bachforelle und das Biosphärenrindwesen wesentlich zur nachhaltigen Identität der Region bei. Diese Differenzierung von Natur- und Kulturlandschaften macht Ehrenberg zu einem Anziehungspunkt für Besucher, die Wandern und Bildung zu Biosphärenreservaten suchen. Auf der Märchenwiese der Wasserkuppe locken Sommerrodelbahn und Rhönbob, und gut markierte Wege führen zu eindrucksvollen Aussichtspunkten.

Verkehrlich ist Ehrenberg gut erreichbar: Fulda liegt etwa 30 bis 35 Kilometer entfernt und bietet über den Hauptbahnhof ICE-Verbindungen in Richtung Frankfurt, Nürnberg und Berlin. Kassel-Wilhelmshöhe erreichen Reisende in rund 1,15 bis 1,5 Stunden mit dem Auto, während Würzburg und Frankfurt am Main in etwa 1,25 bis 2,0 Stunden erreichbar sind. Die Autobahnen A7 und A66 erleichtern die Anreise. Regionalzüge und Busverbindungen ab Fulda bzw. Gersfeld sorgen für Mobilität vor Ort.

Zusammengefasst präsentiert sich Ehrenberg als ein Ort, der Naturschutz, nachhaltige Landwirtschaft und regionale Kultur harmonisch miteinander verbindet.

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