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Familienparadies am Seerosenteich

€945,000
  • 8 Rooms
  • 4 Bedrooms
  • 3 Bathrooms
  • ~376 m² Total surface
  • ~196 m² Living area
  • ~1,355 m² Plot surface
  • Construction year 1990

Description

Hier erwartet Sie eine charmante Immobilie mit einem besonders reizvollen und uneinsehbaren Traumgarten.

Geschmack und Eleganz wird direkt beim Betreten des Grundstücks ersichtlich und zieht sich nicht nur durch den gesamten Außenbereich, sondern wird im Innern der Immobilie fortgesetzt.

Der erste Blick beim Betreten des Hauses fällt auf die edle geschwungene Marmortreppe, weiterführend zum Wohnbereich mit großen Fensterfronten und endet beim perfekt angelegten Garten.

Das EG teilt sich auf in einen tiefliegenden Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse,  einer seitlich abgetrennten gemütlichen Kaminecke, einem Gäste-WC mit Dusche, einem Büro, einem Esszimmer mit Zugang zu einer weiteren überdachten Terrasse (Grillbereich) und eine separate große und gepflegte Küche.

Alle Bereiche bestechen durch stilvolle Marmorböden, einem zeitlosen Schick, aber ganz besonders durch die großen Fensterflächen, die rundum den Ausblick zum Garten gewähren und die Zimmer mit Licht durchfluten.

Das OG begeistert mit seinen bis zum Giebel geöffneten Räumen und der großzügigen Galerie, die neben dem Blick zum Wohnzimmer auch einen phantastischen Blick zum Garten bietet. Weiter sind hier noch ein kleineres Zimmer, zu nutzen nach Gusto, ein großzügiges, edles Bad mit Wanne, Dusche und viel Tageslicht sowie ein Schlafzimmer mit Balkon anzutreffen.

Im UG finden Sie neben Technik-, Hauswirtschaftsraum und Sauna weitere drei Zimmer (Kinderzimmer) mit Tageslicht vor. Aufgrund des separaten Zugangs und der eigenen Terrasse könnte dieser Bereich auch als abgegrenzter Wohnbereich (Vermietung, Eltern, Pflegekraft u.v.m.) dienen.

Ein besonderes Highlight ist der wunderschöne Garten dessen Mittelpunkt der Seerosenteich bildet und an ein Gemälde von Monet erinnert. Nicht einsehbar, mit schönem Baumbestand, vielen gemütlichen Ecken zum Verweilen, wurde hier eine Oase geschaffen, die sowohl für Familien aber auch für Ruhesuchende den perfekten Rückzugsort bildet, um schönen Stunden im Freien zu genießen.

Eine große Garage mit angrenzendem Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder etc. ist ein weiteres Plus für dieses Anwesen.

Vereinbarten Sie eine Besichtigung, wir führen Sie gerne durch das Anwesen, was man sehen und erleben muss.

 

Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGarageGardenSea/Lake viewSecurity systemTerraceFireplaceGreen viewGuest toiletSauna
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Bad Kreuznach

Your advisor: Astrid Niebergall

Property ID: W-04BYLH

Property details
  • Object type

    Villa

  • Rooms

    8

  • Bedrooms

    4

  • Bathrooms

    3

  • Garages

    2

  • Parking spaces

    2

  • Total surface

    ~376 m²

  • Living area

    ~196 m²

  • Plot surface

    ~1,355 m²

  • Usable surface

    ~180 m²

  • Flooring

    Carpet, Laminate, Marble, Stone, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1990

  • Energy certificate available

    No

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

Location: Sponsheim, Bingen

Diese Traumimmobilie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage von Bingen-Sponsheim. Sponsheim hat ca. 1.550 Einwohner und ist ein Stadtteil von Bingen am Rhein.

Sie finden hier eine gute Infrastruktur vor. Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Minuten mit dem Auto oder dem Bus entfernt. Grundschule, Kindergarten incl. Krippe und der Spielplatz sind fußläufig gut erreichbar und deswegen ist Sponsheim besonders bei Familie beliebt. Weiterhin finden Sie eine gute Verkehrsanbindung an das Rhein-Main-Gebiet sowie in Richtung Köln und Koblenz über die Autobahnen A60 und A61 vor. Mainz ist mit dem Auto in etwa 20 Minuten erreichbar, Wiesbaden in rund 30 Minuten und 10 Minuten sind es zur Binger Innenstadt. Eine Busverbindung nach Bingen, den Stadtteilen von Bingen sowie nach Bad Kreuznach ist gleichfalls vorhanden.

Bingen zählt einschließlich seiner Stadtteile rund 26.000 Einwohner und liegt malerisch an der Mündung der Nahe in den Rhein. In Bingen finden Sie eine umfassende Infrastruktur: Neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und einer belbesten Innenstadt mit schönen Geschäften, Restaurants, Cafés stehen ein Krankenhaus, zahlreiche Arztpraxen, Schulen, Kindergärten sowie eine Fachhochschule zur Verfügung.

Sportbegeisterte profitieren von modernen Sportanlagen, während der nahegelegene Binger Wald ideale Möglichkeiten zum Spazierengehen, Walken oder Joggen bietet.

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