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Wohnen auf höchstem Niveau in exklusiver Aussichtslage
€799,950
Description
Dieses außergewöhnliche Penthouse, fertiggestellt in 2026, vereint modernes Neubauwohnen mit einem Wohngefühl der Extraklasse. In privilegierter Höhenlage genießen Sie einen atemberaubenden, unverbaubaren Blick auf den Rhein sowie in die umliegenden Waldlandschaften – ein Panorama, das zu jeder Tageszeit begeistert.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Großzügige Panoramafenster holen die beeindruckende Landschaft direkt in den Wohnraum und schaffen eine lichtdurchflutete, repräsentative Atmosphäre. Die offene Küche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und unterstreicht den modernen, kommunikativen Charakter des Wohnens. Ein stilvoll integrierter Gaskamin sorgt zusätzlich für behagliche Wärme und ein exklusives Ambiente.
Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als Rückzugsort, Gästezimmer oder Homeoffice.
Die konsequent hochwertige Ausstattung setzt sich im gesamten Penthouse fort:
Elektrische Raffstores an den Rheinfenstern sowie elektrische Rollläden an allen weiteren Fenstern bieten optimalen Komfort und flexible Lichtsteuerung.
Das Raumkonzept überzeugt durch durchdachte Funktionalität und luxuriöse Details:
- Gäste-WC mit bodengleicher Dusche
- exklusives Masterbad mit Walk-in-Dusche, Badewanne und privater Sauna
- direkter Zugang vom Badezimmer in ein separates Ankleidezimmer, das höchsten Wohnkomfort garantiert
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit extensiver Begrünung, die Ihnen ein Höchstmaß an Privatsphäre bietet und den Wohnraum ins Freie erweitert – ideal, um den unvergleichlichen Ausblick über den Rhein in exklusiver Atmosphäre zu genießen.
Abgerundet wird dieses einzigartige Angebot durch einen Aufzug, der Sie bequem bis in die Penthouse-Ebene bringt, sowie zwei Carports, die komfortables Parken gewährleisten.
Covered parking
Property details
Object type
Penthouse
Rooms
3
Bedrooms
2
Bathrooms
2
Parking spaces
2
Living area
~120 m²
Building Restrictions
None
Energy efficiency information
Construction year
2023
Energy efficiency class
A+
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Demand certificate
Final energy demand
18.9 kWh/m²a
Type of heating
Underfloor heating
Energy source
Heat pump
Energy includes hot water
Yes
Location: Bingen am Rhein, Rheinland-Pfalz, Deutschland, Bingen
Die Penthousewohnung befindet sich in begehrter Höhenlage von Bingen am Rhein im Stadtteil Bingerbrück. Die Lage steht für ruhiges, naturnahes Wohnen mit unverbaubarem Blick auf den Rhein und das UNESCO-Welterbe Oberes Mittelrheintal. Die Mikrolage überzeugt durch eine gepflegte Wohnumgebung, wenig Verkehr und unmittelbare Nähe zu Wald- und Erholungsflächen. Spazier- und Wanderwege beginnen direkt vor der Haustür und bieten einen hohen Freizeitwert. Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur sehr gut: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Eine Busverbindung führt zum Bahnhof mit Anschluss in Richtung Mainz, Wiesbaden und Koblenz. Über die B9 besteht zudem eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz. In der Makrolage profitiert Bingen von der Nähe zur Rhein-Main-Region und verbindet landschaftliche Attraktivität mit wirtschaftlicher Stärke. Fazit: Eine seltene Kombination aus Ruhe, Natur, Weitblick und hervorragender Anbindung – ideal für anspruchsvolles Wohnen. Die Lage der Penthousewohnung vereint: - ruhiges Wohnen in exklusiver Höhenlage - beeindruckenden Rheinblick - unmittelbare Nähe zur Natur - sehr gute Infrastruktur - optimale Verkehrsanbindung in die Rhein-Main-Region Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Eine Busverbindung führt zum Bahnhof mit Anschluss in Richtung Mainz (ca. 30 km, etwa 25–30 Minuten), Wiesbaden (ca. 35 km, etwa 30–35 Minuten) und Frankfurt am Main (ca. 65 km, etwa 50–60 Minuten). Über die B9 besteht zudem eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz sowie an die Rhein-Main-Region. Damit eignet sich der Standort sowohl für Eigennutzer mit gehobenem Anspruch als auch als werthaltige Kapitalanlage. Diese Lage überzeugt durch ihre seltene Kombination aus exklusiver Ruhe, unverbaubarem Rheinblick und hervorragender Infrastruktur. Ein idealer Lebensmittelpunkt für anspruchsvolle Käufer, die naturnahes Wohnen mit urbaner Nähe verbinden möchten.
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Ralf Schneider Immobilien
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