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Bright living room with a large beige sectional, patterned play mat, and floor-to-ceiling windows overlooking a mountain view. [AI-generated text]

Stilvoll sanierte Wohnung mit traumhaftem Neckar- und Schlossblick

Total rent

€2,060
  • 3.5 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • ~115 m² Living area
  • Construction year 1967

Description

In einer der begehrtesten Wohnlagen Heidelbergs befindet sich diese hochwertig kernsanierte Wohnung im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1967 mit lediglich fünf Wohneinheiten. Über eine großzügige Diele gelangt man in den geräumigen, nach Süden ausgerichteten Wohn- und Essbereich, der dank seiner breiten Fensterfront lichtdurchflutet ist. Ein besonderes Highlight ist der vorgelagerte Balkon, der sich über die gesamte Front erstreckt und einen herrlichen Blick auf den Neckar und das Heidelberger Schloss bietet – ein idealer Ort, um entspannte Stunden zu genießen. Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die den Mietern zur Nutzung überlassen wird. Zwei Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC ergänzen das Raumangebot. Eichenparkett in sämtlichen Wohn- und Schlafräumen sowie helle Feinsteinzeugfliesen in den Bädern unterstreichen den hochwertigen Charakter der Wohnung. Ein gemeinschaftlicher Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie ein eigener Keller- bzw. Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort und Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage, der bereits im Mietpreis enthalten ist. Die Wohnung steht mit einer Mindestmietzeit von zwei Jahren ab November zur Miete zur Verfügung.
Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGarageGuest toilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Heidelberg

Your advisor: Carmen Haßdenteufel

Property ID: W-04C240

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    3.5

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    1

  • Garages

    1

  • Living area

    ~115 m²

  • Flooring

    Parquet

Energy efficiency information
  • Construction year

    1967

  • Energy efficiency class

    G

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    205 kWh/m²a

  • Energy source

    Central heating, Oil heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Neuenheim, Heidelberg

Neuenheim gehört mit seinen etwa 12.900 Einwohnern zu einer der begehrtesten Lagen Heidelbergs und ist mit Abstand eines der attraktivsten Wohngebiete. Dieser Stadtteil hat viel zu bieten- im Süden befindet sich das Neckarufer mit viel Grün und Erholungs- flächen. Auch der Zugang zum beliebten Philosophenweg, mit seinem traumhaften Ausblick auf die Stadt liegt in Neuenheim. Die zahlreichen Cafés und Bistros, der Neuenheimer Marktplatz mit seinem Wochenmarkt und die angrenzenden Wälder bieten außerdem viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Neuenheim ist zudem sehr gut durch den Nahverkehr an die anderen Stadtteile Heidelbergs angebunden und die Altstadt ist fußläufig zu erreichen. Im Westen des Viertels befindet sich das Neuenheimer Feld mit mehreren Einrichtungen und Fakultäten der Universität Heidelberg, die Pädagogische Hochschule, zahlreiche Forschungseinrichtungen sowie dem größten Teil des Heidelberger Universitätsklinikums. Auch der Zoo sowie der botanische Garten sind hier angesiedelt. Die gemischt genutzten Quartiere mit gründerzeitlicher Randbebauung und ansprechende Architektur Neuenheims runden das Bild dieses attraktiven Stadtteils perfekt ab.

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