Attraktive Gewerbeeinheit zentral im Dorf von SPO

Mitten im beliebten Ortsteil Dorf von St. Peter-Ording, direkt am lebendigen Marktplatz, befindet sich diese attraktive Gewerbeeinheit in hervorragender Lauflage. Die zentrale Lage mit hoher Kundenfrequenz macht dieses Objekt seit vielen Jahren zu einem gefragten Geschäftsstandort und bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern interessante Perspektiven.

Die im Erdgeschoss gelegene Gewerbefläche wurde im Jahr 1982 errichtet und wird derzeit erfolgreich als Bäckereifiliale betrieben. Die eigentliche Verkaufsfläche umfasst ca. 35,93 m² und überzeugt durch eine funktionale Gestaltung sowie eine einladende Schaufensterfront. Ein besonderes Plus ist die direkt angeschlossene Außenterrasse mit rund 20 Sitzplätzen, die den Gästen zusätzlichen Komfort bietet und insbesondere in den saisonstarken Monaten hervorragend angenommen wird. Die Gewerbeeinheit ist vollständig unterkellert. Im Untergeschoss stehen auf ca. 41,22 m² großzügige Lagerflächen, Kühlräume sowie Sozialräume für die Mitarbeiter zur Verfügung. Damit bietet das Objekt ideale Voraussetzungen für einen reibungslosen Geschäftsbetrieb und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt verfügt die Immobilie über eine Gesamtfläche von rund 79 m².

Die Gewerbeeinheit ist derzeit an eine etablierte Bäckerei vermietet. Der Mieter ist bereits seit vielen Jahren an diesem Standort ansässig und hat sich dort einen treuen Kundenstamm aufgebaut. Aktuell werden die Mietverhältnisse jeweils über Jahresverträge abgeschlossen, wodurch sich sowohl Planungssicherheit als auch eine gewisse Flexibilität für zukünftige Entwicklungen ergeben.

Die hervorragende Lage im Zentrum des Ortsteils Dorf, die unmittelbare Nähe zu Geschäften, Gastronomie und touristischen Einrichtungen sowie die stetige Besucherfrequenz machen diese Immobilie zu einer besonders attraktiven Investition. Ob als langfristige Kapitalanlage oder mit Blick auf eine spätere Eigennutzung – dieses Gewerbeobjekt vereint einen etablierten Standort, einen zuverlässigen Mieter und beste Zukunftsperspektiven.

Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine Gewerbeimmobilie in einer der gefragtesten Lagen von St. Peter-Ording zu investieren. Gerne stellen wir Ihnen diese interessante Kapitalanlage bei einer persönlichen Besichtigung näher vor.