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Gepflegte 2-Zimmer Wohnung mit Südbalkon - zu Fuß nach SPO Dorf

€290,000
  • 2 Rooms
  • 1 Bedroom
  • 1 Bathroom
  • ~64 m² Total surface
  • ~64 m² Living area
  • Construction year 1971

Description

Ankommen, wohlfühlen und die Nähe zur Nordsee genießen: Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses mit insgesamt sechs Parteien bietet auf ca. 51 m² ein ausgesprochen angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung präsentiert sich hell, freundlich und sehr gepflegt und vermittelt bereits beim Betreten ein behagliches Zuhause-Gefühl.

Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offen gestalteter, moderner Küche. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, luftige Atmosphäre. Die mit Bosch-Geräten, Spül- und Waschmaschine ausgestattete Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet viel Platz für gesellige Kochabende. Ein besonderes Highlight ist der nach Süden ausgerichtete Balkon. Hier lässt sich wunderbar die Sonne genießen.

Das Schlafzimmer ist gemütlich geschnitten und bietet ausreichend Platz sowie Stauraum. Das modernisierte Duschbad verfügt über ein Fenster, das für Tageslicht und eine gute Belüftung sorgt.

Besonders hervorzuheben ist der sehr gepflegte Gesamtzustand der Immobilie. Die Wohnung wurde laufend instandgehalten; Küche und Bad wurden modernisiert, sodass kein unmittelbarer Renovierungs- oder Investitionsbedarf besteht. Die Wohnung verfügt über eine Elektroheizung aus dem Jahr 2013 und ist damit unabhängig von einer zentralen Heizungsanlage. Auch das Dach wurde im Jahr 2022 erneuert.

Das Haus mit seinen lediglich sechs Parteien wird gemeinschaftlich selbst verwaltet – eine überschaubare Eigentümergemeinschaft, die zu dem insgesamt persönlichen und gepflegten Charakter der Immobilie passt. Ein eigener Stellplatz gehört ebenfalls zum Angebot. Darüber hinaus steht ein zusätzlicher, gut ausgebauter Abstellbereich im Spitzboden zur Verfügung.

Die Lage verbindet Ruhe und kurze Wege: Das Dorfzentrum von St. Peter-Ording ist in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Damit bietet die Wohnung eine attraktive Ausgangslage für alle, die ihren Lebensmittelpunkt an der Nordsee suchen, ebenso wie für diejenigen, die einen gepflegten Rückzugsort für erholsame Tage in St. Peter-Ording wünschen.

Features
BalconyFurnished
engel & völkers shop image

Engel & Völkers St. Peter-Ording

Your advisor: Manuela Myer

Property ID: W-04BESS

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    2

  • Bedrooms

    1

  • Bathrooms

    1

  • Floor

    1

  • Parking spaces

    1

  • Total surface

    ~64 m²

  • Living area

    ~64 m²

  • Usable surface

    ~13 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1971

  • Energy efficiency class

    C

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    92 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Electric heating

Location: Sankt Peter-Ording, Schleswig-Holstein

St. Peter-Ording verbindet auf besondere Weise weite Natur, nordfriesisches Lebensgefühl und eine vielseitige Infrastruktur. Die Wohnung befindet sich in einer angenehm ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage. Das charmante Dorfzentrum ist in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Hier laden individuelle Restaurants und Cafés, kleine Boutiquen und Geschäfte zum Bummeln, Einkaufen und Genießen ein. Gleichzeitig bleibt die Wohnung angenehm zurückgezogen und bietet einen schönen Ausgangspunkt, um die zahlreichen Vorzüge des beliebten Nordseeheilbades zu entdecken.

Das besondere Lebensgefühl von St. Peter-Ording wird vor allem durch die einzigartige Landschaft geprägt: kilometerlange Sandstrände, Dünen, Salzwiesen und das Wattenmeer bilden eine beeindruckende Naturkulisse und laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Die charakteristischen Pfahlbauten am Strand gehören dabei ebenso zum unverwechselbaren Ortsbild wie die weite, offene Landschaft Eiderstedts. Wer gerne aktiv ist, findet vielfältige Möglichkeiten – vom Radfahren und Wandern über Reiten und Golfen bis hin zu Wassersport und Strandaktivitäten. Gleichzeitig bietet die Dünen-Therme attraktive Möglichkeiten für Wellness und Erholung.

Auch kulturell und kulinarisch hat St. Peter-Ording viel zu bieten. Konzerte, Veranstaltungen und naturkundliche Angebote sorgen das ganze Jahr über für Abwechslung, während die verschiedenen Ortsteile ihren jeweils eigenen Charakter und Charme bewahren. Besonders das historische Dorf mit seinen traditionellen Häusern, kleinen Geschäften und gastronomischen Angeboten vermittelt ein authentisches nordfriesisches Flair.

Darüber hinaus verfügt St. Peter-Ording über eine gute örtliche Infrastruktur und ist sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn gut erreichbar.

Die Wohnung verbindet die Vorzüge eines ruhigen, gewachsenen Wohnumfelds mit kurzen Wegen ins Dorf und einer außergewöhnlichen Nähe zu Natur, Strand, Freizeit und Gastronomie. Ein Standort für alle, die die Nordsee nicht nur als Urlaubsziel schätzen, sondern sich ein Stück dieser besonderen Lebensqualität dauerhaft sichern möchten.

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