Großzügige Büroflächen in Top-Innenstadtlage - provisionsfrei

In einem repräsentativen Büro- und Geschäftshaus stehen zwei attraktive Büroflächen zur Vermietung. Die Büros befinden sich in erstklassiger Innenstadtlage und bieten eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Die erste Bürofläche befindet sich im 5. Obergeschoss und umfasst ca. 637?m², verteilt über die gesamte Etage. Sie ist ab dem 1. November 2025 verfügbar. Die zweite Bürofläche liegt im 3. Obergeschoss und umfasst insgesamt ca. 341?m². Diese Fläche steht ab dem 1. Mai 2025 zur Anmietung bereit. Beide Etagen sind bequem über zwei vorhandene Personenaufzüge oder alternativ über das Treppenhaus erreichbar. Die Ausstattung der Flächen umfasst Bodentanks sowie einen außenliegenden Sonnenschutz auf der Südseite. Es steht je Büro eine moderne Teeküche und getrennte WC-Einheiten zur Verfügung. Im 5. Obergeschoss befindet sich darüber hinaus eine Dusche. Die Raumaufteilung erfolgt durch teilweise verbaute Trockenbauwände sowie durch moderne Glaselemente, wodurch eine helle und großzügige Arbeitsatmosphäre entsteht. Aktuell stehen zwei Tiefgaragenstellplätze für einen Mietpreis von 130,00?Euro pro Stellplatz zur Verfügung. Vier weitere Stellplätze sind ab dem 1. August 2025 verfügbar. In Abstimmung mit den Eigentümern können die Flächen nach Mieterwunsch ausgebaut werden. Je nach Umfang der gewünschten Maßnahmen kann sich dies auf die Miethöhe auswirken. Unabhängig vom Ausbau werden die Flächen renoviert übergeben. - Außenliegender Sonnenschutz auf der Südseite - Bodentanks - Hauseigene Tiefgarage (pro Stellplatz 130 EUR) - Fensterlüftung - Kaution 3 Bruttomonatsmieten - Sehr zentrale Lage EV05658/E4