Zwischen Strand und Zentrum Ein Zuhause für Sie - und Ihre Gäste

In einer der begehrtesten Lagen von St. Peter-Ording präsentiert sich dieses im Jahr 2018 errichtete Zweifamilienhaus als außergewöhnlich vielseitiges Refugium. Eingebettet in ein ca. 1.046 m² großes, herrlich eingewachsenes Grundstück verbindet das Anwesen friesische Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Die charaktervolle Klinkerfassade, das geschwungene Reetdach und der alte Baumbestand verleihen dem Haus eine ebenso hochwertige wie angenehm zurückhaltende Ausstrahlung. Sowohl der weitläufige Strand als auch Restaurants, Cafés, Boutiquen und die vielfältigen Freizeitangebote des Ortes sind bequem zu Fuß erreichbar.

Mit einer Gesamtfläche von ca. 188 m² ist das Haus aktuell in zwei eigenständig nutzbare Wohneinheiten gegliedert. Die knapp 110 m² große Erdgeschosswohnung wird erfolgreich als Ferienwohnung genutzt. Sie bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, sichtbaren Holzbalken und Kamin sowie drei Schlafzimmer mit insgesamt fünf Schlafplätzen. Zwei moderne Duschbäder sorgen für angenehmen Komfort. Großzügige Fenster- und Terrassentüren öffnen den Blick in den geschützten Garten. Die Einrichtung ist klar, funktional und nordisch zurückhaltend gehalten. Helle Naturtöne, Holzoberflächen und geradlinige Möbel schaffen eine unaufdringliche, zeitlose Atmosphäre, die den Charakter des Hauses in den Mittelpunkt stellt und zugleich eine ideale Grundlage für individuelle Gestaltungsideen bietet. Die ca. 80 m² große Wohnung im Obergeschoss ist derzeit dauerhaft vermietet. Sie verfügt über einen Wohn- und Essbereich, zwei weitere Schlafzimmer, ein Duschbad sowie einen Balkon. Damit bietet sie eine attraktive und nachhaltige Ergänzung zur Ferienvermietung im Erdgeschoss.

Die derzeitige Nutzung entspricht den Vorgaben des neuen Bebauungsplans und eröffnet Käufern eine seltene Perspektive: Während die Obergeschosswohnung weiterhin langfristig vermietet werden kann, lässt sich die Erdgeschosswohnung flexibel als hochwertiges Feriendomizil nutzen – sowohl für die Vermietung als auch für eigene Aufenthalte an der Nordsee. Die erzielbaren Mieteinnahmen können dabei einen wertvollen Beitrag zur Deckung der laufenden Kosten leisten.

Auch energetisch ist die Immobilie zukunftsorientiert aufgestellt. Eine Erdwärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung steht für zeitgemäßen Komfort und eine besonders effiziente Gebäudetechnik. Ein Doppelcarport mit zwei Stellplätzen sowie praktische Abstellräume ergänzen das Angebot. Dieses vereint eine der besten Lagen St. Peter-Ordings, friesische Architektur, moderne Technik und ein außergewöhnlich flexibles Nutzungskonzept zu einer ebenso emotionalen wie langfristig überzeugenden Immobilieninvestition