Dühnennah. Neuwertig. Möbliert - Stilvolle DHH

€1,150,000
  • 4 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~141 m² Total surface
  • ~121 m² Living area
  • ~300 m² Plot surface
  • Construction year 2023

Description

Die Dünen erreichen Sie in nur zwei Minuten zu Fuß. Was diese Doppelhaushälfte darüber hinaus besonders macht, zeigt sich bereits an der Fassade: Sie wurde 2023 mit historischen Klinkern errichtet und mit einer besonderen, historischen Dacheindeckung kombiniert, wie sie heute nur noch selten verarbeitet wird. Der handwerkliche Aufwand liegt deutlich über dem eines konventionellen Neubaus – und genau das sieht man dem Haus an. Das Ergebnis ist ein Gebäude mit dem Charakter eines gewachsenen friesischen Hauses und dem technischen Stand von heute – mit Energieeffizienzklasse A+. Dank durchdachter Architektur, geschützter Lage und intelligentem Grundriss entsteht ein Wohngefühl, das eher an ein freistehendes Haus erinnert: großzügig, hochwertig und wunderbar privat. Ein großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe empfängt Sie. Herzstück des Hauses ist der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit hochwertigem Echtholzparkett, ausgewählten Naturmaterialien und großen Fensterflächen zum Garten. Ein Gaskamin macht den Wohnbereich zu jeder Jahreszeit zu einem besonderen Mittelpunkt des Hauses. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC sowie einen separaten Hauswirtschafts- und Technikraum. Im Dachgeschoss befinden sich drei vielseitig nutzbare Schlafzimmer. Das großzügige Badezimmer bietet einen Doppelwaschtisch, eine bodengleiche Regendusche und eine integrierte Sauna – Ihr privater Wellnessbereich nach einem langen Strandspaziergang. Ein zweites Duschbad steht zusätzlich zur Verfügung. Der Spitzboden eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten in Wohnraumqualität. Dank der Südausrichtung genießen Sie auf zwei Terrassen viele Sonnenstunden. Der eingewachsene Garten schafft Privatheit und Ruhe. Eine Gartenhütte, passend zum Wohnhaus mit der gleichen Dacheindeckung versehen, bietet zusätzlichen Stauraum. Der eigene Stellplatz ist mit einer Wallbox ausgestattet. Das Haus wird vollständig möbliert und ausgestattet übergeben. Sämtliches Inventar ist bereits vorhanden – keine aufwendige Planung, keine zusätzliche Einrichtung und keine Wartezeit. Gerade für einen Zweitwohnsitz an der Küste ist dies ein besonderer Vorteil: ankommen, einziehen und St. Peter-Ording genießen.

Features
GardenFireplaceSauna
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Engel & Völkers Heide

Your advisor: Susanne von Horsten

Property ID: W-04B2TA

Property details
  • Object type

    Semi-detached house

  • Rooms

    4

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    2

  • Parking spaces

    1

  • Total surface

    ~141 m²

  • Living area

    ~121 m²

  • Plot surface

    ~300 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    2023

  • Energy efficiency class

    A+

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final energy demand

    14.4 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Loop, Electric heating

Location: Sankt Peter-Ording, Schleswig-Holstein

Die besondere Stärke dieser Lage ist die unmittelbare Nähe zu den Dünen und den Strandübergang. Nur etwas zwei Gehminuten vom Haus entfernt erreichen Sie den Zugang zur Dünenlandschaft. Näher kann sich St. Peter-Ording kaum anfühlen. St. Peter-Ording steht wie kaum ein anderer Ort für Freiheit, Weite und Lebensqualität. Kilometerlange Sandstrände, das UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer, die beeindruckende Dünenlandschaft sowie zahlreiche Restaurants, Cafés und Freizeitmöglichkeiten machen den Ort seit Jahrzehnten zu einer der begehrtesten Adressen an der Nordseeküste. Dieses Haus bietet die seltene Gelegenheit, sich genau hier einen ganz persönlichen Lieblingsplatz zu sichern – als stilvolles Zuhause oder Rückzugsort für besondere Momente am Meer. Die Lage vereint auf besonders schöne Weise das, was St. Peter-Ording so begehrenswert macht: das lebendige Dorfleben nicht weit entfernt und die Nähe zur einzigartigen Dünenlandschaft. Restaurants, Cafés, kleine Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in einigen Minuten mit dem Rad erreichbar, sodass sich viele Wege ganz entspannt ohne Auto erledigen lassen. Gleichzeitig bewahrt das Grundstück durch den eingewachsenen Garten eine angenehme Privatheit und Ruhe – ein geschützter Ort zum Durchatmen, Sonnen und Genießen. Nur wenige Schritte entfernt beginnt die Natur: Die Dünen erreichen Sie in etwa zwei Minuten zu Fuß. Von hier aus öffnet sich das besondere Landschaftsbild, für das St. Peter-Ording bekannt ist – mit weitem Himmel, salziger Nordseeluft, Spazierwegen, Strandnähe und diesem unverwechselbaren Gefühl von Freiheit. St. Peter-Ording bietet darüber hinaus ein vielseitiges Umfeld für Erholung, Alltag und Freizeit: kilometerlange Strände, Rad- und Spazierwege, Wassersport, Wellnessangebote, die Dünentherme, kleine Boutiquen, Gastronomie und die typische Mischung aus Nordsee, Natur und gewachsenem Ortsleben. Auch die Erreichbarkeit ist angenehm: Der Ort ist sowohl mit dem Auto als auch über den öffentlichen Nahverkehr gut angebunden, sodass sich Wochenendaufenthalte ebenso unkompliziert gestalten lassen wie ein dauerhaftes Leben an der Küste. Ein echtes Schmuckstück in einer ruhigen Ecke von St. Peter-Ording – hochwertig, bezugsfertig und bereit für Ihre persönliche Auszeit.

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