Vielseitig nutzbares Mehrzweckgebäude in Wolfsburg

Das Objekt wurde in zwei Bauabschnitten errichtet. Der BA-I (östlicher Bauteil) wurde im Jahr 1985 und der BA-II (westlicher Bauteil) wurde im Jahr 1991 erbaut. Das Gebäude erstreckt sich über vier Etagen. Trotz der unterschiedlichen Errichtungsjahre sind an den entsprechenden Gebäudeteilen keine Unterschiede erkennbar. Die Sanitärbereiche sind aus dem baujahrestypischen Erscheinungsbild. Ausreichend Parkplätze und die teilweise Klimatisierung des Gebäudes runden das Angebot optimal ab. Die technische Ausstattung ist hervorragend und lässt eine flexible Steuerung des Gebäudes zu. Die Fußbodenbeläge sind mit Teppichboden oder Fliesen ausgestattet. Isolierverglaste Fenster aus Aluminium mit außenliegenden Verschattungselementen runden das Erscheinungsbild der Immobilie ab. Klimatisierte Serverräume mit CAT-5 und/oder CAT-6 Verkabelungen sorgen für ein sorgloses Paket im Bereich der IT. Starkstromanschlüsse in der Werkstatt/ Projekthallen im EG sind ebenfalls vorhanden. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2015 statt. - Mischgebiet - Umnutzungspotential für Pflegeeinrichtungen, altengerechtes Wohnen und gewerbliches Wohnen - Projekthallen für Prototypen im EG - Starkstrom - Klimaanlage, Einbauküchen - Server mit CAT-5 und CAT-6 Verkabelung - Stellplätze - Baujahr 1986 - Energieverbrauchsausweis - Endenergieverbrauch Wärme 65,6 kWh/(m²*a) - Endenergieverbrauch Strom 102,6 kWh/(m²*a) - Befeuerungsart Fernwärme - Bodenrichtwert: 220EUR/m² EV05502