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Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Südwest-Balkon

Total rent

€1,590
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • ~87 m² Living area

Description

Angeboten wird hier eine schöne und moderne 3-Zimmer Wohnung in einem exklusiven Neubau in bester Lage Wieslochs. Die ab August zur Verfügung stehende Wohnung verfügt über einen hellen, kombinierten Wohn-Essbereich mit offener Küche sowie Zugang zum sonnigen Balkon. Zwei Schlafzimmer, ein Abstellraum, ein Tageslicht-Bad mit Badewanne und Dusche sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner und ein zusätzliches Gäste-WC komplettieren die Räumlichkeiten. Die vorhandene moderne Einbauküche mit Kochinsel und allen Geräten kann bei Bedarf für 5.500 EUR von den Vormietern übernommen werden. Die komplette Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet; geheizt wird angepasst an die energieeffiziente Bauweise nach KFW55 Standard mit Erdwärme. Weiterhin stehen den Mietern ein Aufzug und ein eigener Kellerraum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Stellplatz in der zum Haus gehörigen Tiefgarage kann für 80 EUR/Monat mit gemietet werden. Die umliegenden Schulen und das naheliegende Stadtzentrum sind zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen. Die zentrale Lage aber die gleichzeitig ruhige Wohngegend runden das attraktive Angebot ab.
Features
BalconyBasementGarageOpen viewWheelchair accessible
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Engel & Völkers Heidelberg

Your advisor: Carmen Haßdenteufel

Property ID: W-049SBS

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    3

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    1

  • Number of Floors

    4

  • Garages

    1

  • Living area

    ~87 m²

  • Flooring

    Synthetic, Tiles

  • Building Restrictions

    None

Energy efficiency information
  • Construction year

    2022

  • Energy efficiency class

    A+

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    18 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Loop, Heat pump

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Wiesloch, Baden-Württemberg

Die Stadt besteht aus den Stadtteilen: Wiesloch, Wiesloch-Baiertal, Wiesloch-Schatthausen und Frauenweiler. Durch die günstige geographische Lage am Schnittpunkt der Autobahnen A5 und A6, den Anschlüssen an die B3 und B39, sowie an die Rheintalstrecken der Deutschen Bahn, ist Wiesloch ein idealer und zentral gelegener Wohnort. Mit ihren rund 26.600 Einwohner ist Wiesloch die viertgrößte Stadt des Rhein- Neckar- Kreises. Der Ort liegt etwa 13 km südlich von Heidelberg entfernt und ist teils an den südlichen Ausläufern des kleinen Odenwalds, teils im Rheintal und teils im Kraichgauer Hügelland gelegen. Historisch Gewachsenes wurde modern ausgebaut und für die Zukunft angelegt. Von diesem städtebaulichen Konzept zeugen unter anderem liebevoll restaurierte alte Bürgerhäuser und eine moderne Fußgängerzone um den Marktplatz und entlang der Hauptstraße. Mit insgesamt 15 Schulen verfügt Wiesloch über ein sehr breites Bildungsangebot. Deshalb stehen für Kinder verschiedene Schultypen zur Verfügung: Ein Gymnasium sowie ein Wirtschafts- und ein Technisches Gymnasium, eine Realschule, eine Gemeinschaftsschule und eine Sonder- sowie eine Förderschule. Ferner gibt es fünf Grundschulen.

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