**VERMIETET**Hochwertige 3-ZKB-Wohnung mit Westbalkon und Aufzug in zentrumsnaher Lage!

Diese moderne Wohnung aus dem Baujahr 2022 überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung, einem durchdachten Grundriss und einer hellen, freundlichen Wohnatmosphäre. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Auf ca. 85 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Westbalkon. Von hier aus genießen Sie einen schönen Ausblick über die Dächer Neustadts bis zum Haardtrand. Die moderne Einbauküche (zzgl. 60€) mit Kochinsel fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Stauraum. Neben dem geräumigen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer eignet. Das stilvolle Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche und eine Badewanne, ergänzt durch ein separates Gäste-WC. Fußbodenheizung, hochwertige Vinylböden in Holzoptik sowie elektrische Rollläden bieten zeitgemäßen Wohnkomfort. Eine Garage (zzgl. 60€) mit angrenzendem Abstellraum und vorbereiteter Wallbox runden das Angebot ab. Die Wohnung befindet sich in attraktiver, zentrumsnaher Lage. Die Neustadter Innenstadt mit ihren Geschäften, Cafés und Restaurants sowie der Bahnhof sind bequem fußläufig erreichbar. Gleichzeitig lädt der nahegelegene Haardtrand mit seinen Weinbergen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten zu Erholung und Aktivitäten im Grünen ein.