Sichtdachstuhl trifft Panorama

Diese stilvolle Dachgeschosswohnung wurde 2005 von der PLANCONCEPT GmbH erbaut und erst 2007 hochwertig ausgebaut. Mit rund 116,85 Quadratmetern Wohnfläche bietet sie ein behagliches Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung und liebevoll abgestimmter Einrichtung. Die Wohnung wird möbliert verkauft und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten, modernen Zustand. Das Haus mit nur fünf Parteien wird überwiegend von Eigentümern bewohnt – lediglich eine Wohnung ist vermietet. Diese Eigentümerstruktur sorgt für ein ruhiges und wertstabiles Wohnumfeld. Der helle Wohn- und Essbereich mit sichtbarem Dachstuhl verleiht der Wohnung eine offene und wohnliche Atmosphäre. Vom Wohnraum aus gelangt man auf den sonnigen Süd-Balkon, der mit Glas-Sicht- und Windschutz ausgestattet ist – ein stilvoller Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien. Die 2007 eingebaute Küche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und überzeugt durch Funktionalität und Design. Zwei gepflegte Bäder, eines mit Badewanne und Dusche, eines mit Dusche, bieten Komfort und Eleganz. Parkett, Fliesen und Teppichböden schaffen ein angenehmes Raumgefühl. Kunststoff-Veluxdachfenster mit Insektenschutz und Abdunkelungsrollos, eine solide Bauweise mit 24 Zentimetern Mauerwerk und 12 Zentimetern Wärmedämmung sowie die Gasheizung mit Fußbodenheizung im Bad spiegeln die hohe Bauqualität wider. Die Wasserinstallation in Edelstahl steht für Hygiene und Langlebigkeit. Eine Fertiggarage mit elektrischem Kipptor, Stromanschluss und Steckdose rundet das Angebot ab. Außenfassade und Innenräume wurden in den letzten Jahren frisch gestrichen, wodurch die Wohnung modern und einladend wirkt. Diese Wohnung vereint Stil, Qualität und hochwertige Möblierung – ideal für Menschen, die ein sofort bezugsfertiges Zuhause mit hohem Wohnkomfort in einem ruhigen, eigentümergeprägten Umfeld suchen. -Baujahr 2005, Massive Bauweise, 24 cm Mauer + 12 cm Außendämmung -2005 zweifach Verglaste Kunststofffenster -2005 Gasheizung, HKP im Bad FBH -2005 Brauchwasserleitungen in Edelstahl -2005 Garage mit E-Kipptor -2017 Sichtschutz Balkon und ein Windschutz aus Glas verbaut -2020 Außenfassade neu gestrichen -2021 Innenwände gestrichen -2024 Verdunkelungsrollo und Insektenschutz Schlafzimmer und Büro / Kinderzimmer -Einbauküche mit E-Geräte, Möbel Inventarliste wird zugesendet -Kellerraum ca. 12 m² mit Fenster