Traditionelles Hotel in zentraler Lage der Stadt - eigene Parkflächen vorhanden
€689,000
21 Rooms
~861 m² Total surface
~1,742 m² Plot surface
Construction year 1908
Description
Die angebotene Immobilie wurde 1909 in Massivbauweise errichtet und seither als beliebtes Hotel mit Restaurant betrieben. Veranstaltungen mit unterschiedlichen Personenzahlen können im Restaurant, einem weiteren Gastraum oder im großen Festsaal stattfinden. Derzeit wird der Geschäftsbetrieb von einem Pächter erfolgreich betrieben und entspricht den aktuellen Anforderungen.
Im Einzelnen:
- Solide Bauweise
- Baujahr 1908
- Renovierungen seit 1984, fortlaufend
- Grundstück: 1.742 m²
- Öl -Zentralheizung, Baujahr ca. 1989
- Gas-Lufterhitzer Saal, Baujahr ca. 1954
- Gas-Therme für Anbau Büro und Toiletten, Baujahr ca. 2020
- Iso-Fenster in Kunststoffrahmen, 2-fach Verglasung, Baujahr 2010 - 2020
- Restaurant ca. 86 m², für ca. 62 Personen
- Weiterer Gastraum ca. 36 m², für ca. 30 Personen
- Festsaal mit Empore ca. 230 m², mit Notausgang und Garderobe
- Gastronomieküche mit Spülküche und separatem Zugang zum Hof
- Damen- und Herren Toiletten
- Büro im Erdgeschoss
- Nutzfläche Hotel ca. 420 m², mit Gästezimmer und Betreiberwohnung
- Ca. 27 Betten, 3 Einzel- und 12 Doppelzimmern, 3 Zustellbetten möglich
- Alle Gästezimmer sind mit Duschbädern, TV, Telefon, Internetanschluss und Mobiliar ausgestattet
- Keller: Heizungsanlage, zwei Kühlräume, Bierkühlung, Abstellräume
- 12 Garagen oder Abstellräume im Hof
- Außenstellplätze für ca. 12 PKW's
- Weitere Hofausfahrt
- Jährliche Pachteinnahme (IST), inkl. Wohnungsmiete: 55.200 €
- Faktor (IST): 12,48
- Rendite (IST): 8 %
Angaben gem. GModG: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 197,9 kWh/(m²*a), Energieträger Öl/Gas, Baujahr 1908/1954, Energieeffizienzklasse F, CO2-Ausstoß 56,3 kg/m²
Das angebotene Hotel mit Restaurant befindet sich in zentraler und zugleich gut erreichbarer Lage der Stadt Mayen, im Landkreis Mayen-Koblenz, Rheinland-Pfalz. Mayen ist eine charmante Stadt in der Vulkaneifel, deren Umgebung geprägt ist von einer attraktiven Mischung aus historischer Altstadt, gewachsener Infrastruktur und naturnaher Umgebung.
Die Innenstadt von Mayen mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist in wenigen Minuten erreichbar. Sehenswürdigkeiten wie die Genovevaburg sowie der historische Marktplatz verleihen der Stadt ein besonderes touristisches Flair und ziehen ganzjährig Besucher an.
Durch die verkehrsgünstige Anbindung an die Bundesstraßen B256 und B262 sowie die nahegelegenen Autobahnen A48 und A61 ist eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Koblenz und Bonn gewährleistet. Der öffentliche Bus und Bahnverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut und bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Regionen.
Die landschaftlich reizvolle Umgebung der Vulkaneifel mit ihren Maaren, Wander- und Radwegen macht den Standort besonders attraktiv für Touristen, Erholungssuchende und Aktivurlauber. Gleichzeitig profitiert der Standort von einer stabilen Nachfrage durch Geschäftsreisende, Monteure und Verwaltungsschüler.
Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus touristischer Attraktivität, guter Infrastruktur und verkehrstechnischer Erreichbarkeit – optimale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Hotelbetrieb.
Entfernungen:
- A48 in 8 Fahrminuten
- A61 ca. 7 km
- Andernach ca. 21 km
- Koblenz ca. 38 km
- Bonn ca. 63 km
Nächste Flughäfen:
- Köln/Bonn ca. 83 km
- Frankfurt am Main ca. 138 km
- Frankfurt Hahn ca. 92 km
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