Engel & Völkers
Aerial view of a white two-story house with a gray roof, surrounded by green trees and lawn.

Großzügig Leben im beliebten Hittfeld-Waldesruh

€1,490,000
  • 10 Rooms
  • 3 Bathrooms
  • ~346 m² Total surface
  • ~292 m² Living area
  • ~4,248 m² Plot surface

Description

Willkommen in Ihrem Traumhaus in Waldesruh, einem beeindruckenden Anwesen mit einer Gesamtfläche von ca. 350 m². Dieses komfortable Haus aus dem Jahr 1989 wurde 2017 modernisiert, komplett umgestaltet und aufgestockt. Die Architektur erinnert sehr an die Häuser an der Ostküste der Vereinigten Staaten. Es bietet 10 geräumige Zimmer und 3 geschmackvolle Bäder. Schon beim Betreten des Hauses fällt Ihnen der zeitlos moderne Stil ins Auge. Die Wohnfläche von ca. 292 m² bietet viel Platz für Familie und Gäste. Hochwertige Fliesen und Teppichböden verleihen dem Interieur eine geschmackvolle Note, während große Fenster den Blick auf das üppige Grün der Umgebung freigeben. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine einladende Atmosphäre. Besondere Highlights dieses Hauses sind die großzügige Terrasse, die überdachte Veranda und der idyllische Garten, die zum Entspannen und Genießen einladen. In dem Wohn-Essbereich sorgt ein Kamin für gemütliche Abende mit der Familie und Freunden. Hier schließt sich eine moderne Küche nebst Hauswirtschaftsraum an. Sicherheit wird hier großgeschrieben: Eine Alarmanlage schützt Ihr Zuhause rund um die Uhr. Die Garage bietet zusätzlichen Komfort und Schutz für Ihre Fahrzeuge. Das großartige Grundstück ist wunderschön angelegt und herrlich zum Spielen und Toben für die Kids. Mit seiner harmonischen Kombination aus modernem Komfort und zeitloser Architektur ist dieses Haus eine einzigartige Gelegenheit. Ein fantastisches Zuhause für Familien. Hier fühlt sich jeder wohl. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung beeindrucken und machen Sie dieses wundervolle Haus zu Ihrem neuen Zuhause.
Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGarageGardenPatioSecurity systemTerraceGreen viewGuest toilet
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Engel & Völkers Nordheide

Your advisor: Joachim Maack

Property ID: W-0309UV

Property details
  • Object type

    Detached House

  • Rooms

    10

  • Bathrooms

    3

  • Garages

    1

  • Parking spaces

    3

  • Total surface

    ~346 m²

  • Living area

    ~292 m²

  • Plot surface

    ~4,248 m²

  • Flooring

    Carpet, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1989

  • Energy efficiency class

    C

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    82.4 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator, Underfloor heating

  • Energy source

    Gas heating, Solar heating, Underfloor heating

Location: Waldesruh, Seevetal

Die exklusive Immobilie befindet sich im unmittelbaren Einzugsbereich von Hamburg, ca. 25 km südlich der City. Die Verkehrsanbindung mit dem Pkw oder der Bahn ist ideal. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie über die A1 oder die A7 bequem in ca. 20 Minuten. Die Infrastruktur des nur 1,5 km entfernten, malerischen Ortskerns von Hittfeld ist hervorragend. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, diverse Restaurants sowie Schulen, ein Schwimmbad und vielseitige Sportmöglichkeiten (Golf, Reiten, Tennis) sind vorhanden. Besonders hervorzuheben ist die einmalige Lage des Grundstücks in einem bevorzugten Villen-Wohngebiet mit attraktiver Nachbarschaft auf großzügig parzellierten Grundstücken. Ruhig und ungestört – inmitten schönster Natur - genießen Sie einen herrlichen Blick.

Floor plans (3)

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