Einziehen und Wohlfühlen - Barrierearme, überwiegend modernisierte 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Südbalkon

Diese hübsche, überwiegend modernisierte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohngebäudes aus dem Baujahr 1984 und überzeugt durch ihren schönen Schnitt sowie ein einladendes Wohnambiente. Mit einer Wohnfläche von ca. 92,26 m² bietet sie ausreichend Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten für Paare, Familien oder, dank des barrierearmen Zugangs, der Wohnung auch für Senioren (die Tiefgarage ist jedoch über eine Treppe zu erreichen). Der Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und bieten einen direkten Zugang zum schönem Südbalkon. Dieser wird durch den Blick in das vorgelagerte Grün der Bäume natürlich abgeschirmt und garantiert somit ein hohes Maß an Privatsphäre zum Entspannen im Freien. Die separate Einbauküche (Einbau vor rd. 15 Jahren) ist funktional gestaltet und bereits vollständig mit allen wesentlichen Elektrogeräten ausgestattet. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Im Zuge der Teilsanierung wurden in den Wohn- und Schlafräumen moderne Design-Vinylböden verlegt. Zu den weiteren Modernisierungsmaßnahmen gehören erneuerte Lichtschalter, moderne Heizkörper, hochwertiger Kalk-Putz an den Wänden, neue Zimmertüren sowie doppelverglaste Kunststofffenster. Im Haus allgemein sorgt eine Solaranlage für eine effiziente und kostengünstige Warmwassererwärmung. Das funktionale, zeitlose Badezimmer im Stil des Baujahres ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer separaten Dusche und zwei Waschbecken ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC, ebenfalls aus dem Baujahr. Die Wohnung eignet sich für Familien, und Dank des barrierearmen Zugang, auch für Senioren. Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch einen großzügigen Kellerraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz (Kaufpreis: 20.000 €, nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten). Insgesamt handelt es sich um eine sehr hübsche und gepflegte, teilmodernisierte Erdgeschosswohnung mit durchdachtem Grundriss, geschütztem Südbalkon, barrierearmen Zugang und hohem Wohnkomfort.