Engel & Völkers
Modern white apartment building with gray balconies under a blue sky. A young tree stands to the left.

Modern & Barrierefrei: 3-Zimmer-Erstbezug mit Balkon und Aufzug

€490,000
  • 3.5 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathrooms
  • ~79 m² Living area

Description

Attraktives Wohnen in moderner Umgebung erwartet Sie in dieser stilvollen 3-Zimmer-Wohnung in der begehrten Lage von Ludwigsburg Neckarweihingen. Das im Jahr 2024 erbaute Objekt befindet sich in der 2. Etage und bietet auf ca. 79 m² Wohnfläche ein zeitgemäßes und komfortables Zuhause. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer, das mit hochwertigen Materialien ausgestattet ist. Ein sonniger Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein. Die Innenausstattung überzeugt durch einen ansprechenden Vinyl-Designboden und elegante Fliesen. Eine Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme in allen Räumen, die über eine moderne Fernwärmeanlage beheizt werden. Die Wohnung ist bequem mit dem Aufzug erreichbar und somit auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität zugänglich. Zusätzlichen Komfort bieten ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung vereint stilvolles Wohnen mit barrierefreier Zugänglichkeit in einer attraktiven Lage.
Features
BalconyBasementGarageGardenSecurity system
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Engel & Völkers Ludwigsburg

Your advisor: Marco Dinkelacker

Property ID: W-02ZIB8

Property details
  • Object type

    Other

  • Rooms

    3.5

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    1

  • Floor

    2

  • Garages

    1

  • Living area

    ~79 m²

  • Flooring

    Synthetic, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    2024

  • Energy efficiency class

    B

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    63 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Long-distance heating, Underfloor heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Ludwigsburg, Baden-Württemberg

Die moderne Eigentumswohnung befindet sich in einer attraktiven und gut angebundenen Lage in Ludwigsburg-Neckarweihingen. Von hier aus erreichen Sie in kurzer Zeit die vielfältigen Annehmlichkeiten der Stadt. Die Bekanntheit Ludwigsburgs rührt von seiner historischen Altstadt mit dem beeindruckenden Marktplatz und dem berühmten „Blühenden Barock“ mit seiner weitläufigen Parkanlage und dem Residenzschloss. Die Infrastruktur in der Umgebung des Objekts ist ausgezeichnet. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sowie diverse Einrichtungen sind gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ideal: Die Autobahnen A81 und B27 sind nur wenige Fahrminuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte. Zudem bietet Ludwigsburg eine direkte S-Bahn-Anbindung, von der aus Sie die Landeshauptstadt Stuttgart in ca. 15 Minuten erreichen.

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