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A three-story apartment building with turquoise balcony screens and parked cars in front. [AI-generated text]

Vermietete Maisonette-Wohnung mit Balkon, Terrasse und Tiefgarage

€269,000
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • ~96 m² Total surface
  • ~88 m² Living area
  • Construction year 1994

Description

Die geräumige Maisonette-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sieben Wohneinheiten und Tiefgarage aus dem Jahr 1994. Die vermietete Wohnung bietet Wohnkomfort auf ca. 88 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Zimmer. Die Immobilie eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch für eine Selbstnutzung. Details zum Wohnhaus: - Baujahr 1994 - Massivbauweise mit zusätzl. Aussendämmung - 7-Parteien - direkter Zugang zur Tiefgarage - Hausmeisterservice - Tiefgaragenstellplatz und Außenstellplatz inklusive - Terrasse 8,6 m² - Balkon 8,6 m² Details im Überblick: - Gas-Blockheizkraftwerk - offener Wohn-/Essbereich - separate Küche - helles Schlafzimmer - angrenzendes Badezimmer mit Wanne und Dusche - Fenster mit hochwertigen Jalousien - Gäste-WC - Wasserzisterne für Toilette und Waschmaschine - Balkon in Südausrichtung - separater Kellerraum - Hausgeld € 160,00 p.M. - JNKM (IST): 8.640,- EUR Angaben gem. GModG: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 121,00 kWh/(m²a), Energieträger Gas, Baujahr 1994, Energieeffizienzklasse D
Features
Garage
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Engel & Völkers Montabaur

Your advisor: Eugen Hawranek

Property ID: W-0489U6

Property details
  • Object type

    Maisonette

  • Rooms

    3

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    1

  • Number of Floors

    2

  • Garages

    1

  • Parking spaces

    1

  • Total surface

    ~96 m²

  • Living area

    ~88 m²

  • Usable surface

    ~8 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1,994

  • Energy efficiency class

    D

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    121 kWh/m²a

  • Energy source

    Gas heating

Location: Bad Camberg, Hessen

Die Wohnung befindet sich in zentraler Bahnhofsnähe der Kurstadt Bad Camberg im mittelhessischen Landkreis Limburg-Weilburg. Die landschaftlich reizvolle Region am Rande des Taunus bietet neben einer hervorragenden Infrastruktur auch vielseitige Kultur- und Freizeitangebote. Weitere Details zum Standort: - reichhaltige wirtschaftliche und kulturelle Angebote - diverse Freizeitanlagen, Wander- und Radwege - sehr gute Verkehrsanbindung durch Bus und Bahn - zahlreiche Gastronomiebetriebe - ca. 5 Gehminuten zum Bahnhof - ca. 5 Autominuten zur Anschlussstelle der Autobahn A3 - ca. 20 Autominuten zum Zentrum Limburg - ca. 15 Autominuten zum ICE-Bahnhof Limburg Entfernungen: - ca. 35 km nach Wiesbaden - ca. 63 km nach Frankfurt/Main - ca. 50 km zum Flughafen Frankfurt/Main Einrichtungen des täglichen Bedarfs in Bad Camberg: - ca. 1 km zu den nächsten Supermärkten - diverse Einkaufsmöglichkeiten in der historischen Altstadt - Filialen der Post, Sparkassen und Volksbank - Ärzte verschiedenster Fachrichtungen - Rehakliniken und Apotheken - Kindergärten und -tagesstätten - sämtliche Schulformen bis hin zum Gymnasium

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    €229,500

    • 6 Rooms
    • 2 Bathrooms
    • ~168 m² Living area
    • ~1,088 m² Plot surface
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