Charmantes Kapitänshaus zur vielseitigen Nutzung in Top-Lage !

Dieses charmante Kapitänshaus aus ca. 1920 vereint historischen Charakter mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. In zentraler Lage von Rhauderfehn gelegen, wurde die Immobilie ursprünglich als Wohnhaus errichtet und zuletzt als Physiotherapiepraxis genutzt. Aufgrund der Lage im Mischgebiet bietet die Immobilie attraktive Perspektiven für eine Wohn-, Gewerbe- oder kombinierte Nutzung. Mit einer Wohnfläche von ca. 200 m², verteilt auf insgesamt neun Zimmer, eröffnet das Haus vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss stehen fünf Räume zur Verfügung, während das Dachgeschoss vier weitere Zimmer bereithält. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen Dachboden sowie einen Teilkeller, die zusätzlichen Stauraum bieten. Der Kamin sorgt für eine behagliche Atmosphäre und unterstreicht den besonderen Charme des Hauses. Die Dachterrasse lädt zum Verweilen ein und bietet einen geschützten Außenbereich in zentraler Lage. Das ca. 600 m² große Grundstück rundet das attraktive Gesamtbild der Immobilie ab. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, ein unmittelbar angrenzendes Baugrundstück mit einer Größe von ca. 420 m² zusätzlich zu erwerben. Dadurch eröffnen sich weitere Entwicklungsmöglichkeiten – sei es zur Erweiterung des Grundstücks oder für eine separate Bebauung. Ein besonderes Plus stellt die Möglichkeit dar, die zuletzt in den Räumlichkeiten betriebene Physiotherapiepraxis auf Wunsch zu übernehmen. Dies eröffnet insbesondere Existenzgründern oder bereits selbstständig Tätigen eine interessante Perspektive. Ob als großzügiges Wohnhaus mit historischem Flair, als repräsentativer Unternehmensstandort oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten – diese außergewöhnliche Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in einer gefragten Lage.