Red brick house with a white balcony, dark tiled roof, and large green yard under a clear blue sky. [AI-generated text]

Großzügige Immobilie mit diversen Nutzungsmöglichkeiten!

€779,000
  • 6 Rooms
  • 4 Bathrooms
  • ~210 m² Living area
  • ~673 m² Plot surface
  • Construction year 1995

Description

Die im Jahr 1995 errichtete Immobilie überzeugt durch seine diversen Nutzungsmöglichkeiten und den modernen Standard. Aktuell wird das Haus in Form einer Pension betrieben. Auf einem ca. 673 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ca. 210 m² Wohnfläche und damit ausreichend Platz für weitere Wohnkonzepte. 2017/18 wurde die Immobilie umfassend saniert und präsentiert sich seitdem in einem hervorragenden Zustand. Die hellen und großzügig gestalteten Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Ferienwohnung im Erdgeschoss bietet auf ca. 110 m² 3 Zimmer, eine Küche sowie ein Vollbad. Zusätzlich verfügt das Erdgeschoss über ein Büro/Lager für die Bewirtschaftung. Über das Treppenhaus im Eingangsbereich gelangt man in die Ferienwohnung im 1. Obergeschoss. Diese ist ca. 100 m² groß und verfügt über 3 Zimmer, ein Vollbad, 2 Gäste WC‘s, einen offenen Küchen- und Essbereich und einen nach Westen ausgerichteten Balkon. Im hinteren Teil des Obergeschosses gelangt man in den Spitzboden, der zusätzliche Ausbaumöglichkeiten präsentiert. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2018.

Features
BalconyGardenTerraceGuest toilet
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Engel & Völkers Rostock

Your advisor: Robin Breitenfeldt

Property ID: W-04AKZO

Property details
  • Object type

    Apartment house

  • Rooms

    6

  • Bathrooms

    4

  • Parking spaces

    2

  • Living area

    ~210 m²

  • Plot surface

    ~673 m²

  • Flooring

    Carpet, Laminate, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1995

  • Energy certificate available

    In progress

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

Location: Elmenhorst, Elmenhorst/Lichtenhagen

Die idyllische Gemeinde Elmenhorst liegt zwischen dem berühmten Ostseebad Warnemünde und dem Kurort Bad Doberan in traumhafter Lage, unweit von der Hanse- und Universitätsstadt Rostock mit 210.000 Einwohnern. Die Anbindung an Rostock durch die Buslinien 119a und 119b ist fußläufig zu erreichen. Die Lage bietet eine direkte Nähe zur Ostseeküste mit ihren breiten, feinsandigen Sandstränden und lädt zum Spazieren entlang der malerischen Landschaften und Küstenwälder ein. Die Eigentumswohnung befindet sich am Ende einer ruhigen Stichstraße und ist umgeben von Kleingärten und Wochenendhäusern. Auszeichnend für die Gemeinde Elmenhorst ist die gute Infrastruktur, welche diverse Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in kürzester Zeit erreichbar macht. Schulen, Kindertagestätten, medizinische Einrichtungen als auch Restaurants befinden sich in der Nachbarschaft und sind in wenigen Autominuten zu erreichen. Die Kombination aus Ruhe, Natur und der Nähe zum städtischen Geschehen einer belebten Stadt machen Elmenhorst zu einem perfekten Wohnort für Familien und Erholungssuchende.

Floor plans (2)

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