Attraktive Neubau-Doppelhaushälfte mit Garage und 'Sommergarten'... nur wenige Meter vom See Kanal

Die hier angebotene Doppelhaushälfte befindet sich auf einem pflegeleicht angelegten ca. 390 m² großem Gartengrundstück. Das Doppelhaus wurde ca. 2012 aufwendig erbaut. Zwei einzeln gegossene Fundamentplatten sowie die jeweils eigene Brandschutzwand zum angrenzenden Nachbarhaus sind nur einige Besonderheiten. Die Wohnfläche von ca. 139 m² verteilt sich über das Erdgeschoss, das Dachgeschoss und den Spitzdachboden. Der Erdgeschossbereich beherbergt einen Tageslicht-Hauswirtschaftsraum/Hausanschlussraum, ein Tageslicht-Gästeduschbad sowie den offen gestalteten Wohn-/Ess- und Küchenbereich. Eine moderne Einbauküche mit anspruchsvoller Geräteauswahl sowie ein Kaminofen bieten den gewünschten Komfort. Vom Wohnbereich aus gelangt man in den ca. 24,5 m² großen 'Sommergarten', der mit bodentiefen Glasschiebeelementen, innen liegender Markise sowie Heizstrahler ausgestattet ist. Über eine Treppe gelangt man in das Dachgeschoss, welches 3 Zimmer zur variablen Nutzung und ein schön gestaltetes Tageslicht-Vollbad mit integrierter Infrarot-Kabine beherbergt. Ein Zimmer verfügt zusätzlich über eine begehbare Ankleide. Vom Galeriebereich im Dachgeschoss gelangt man über eine gut begehbare Raumspartreppe in den ausgebauten Spitzdachbodenbereich. Hier ist ein ca. 8 m² großes Studio mit Giebel- und Dachflächenfenster entstanden und bietet zusätzlichen Raum. Die durchdachte Raumaufteilung im Objekt bietet ausreichend Platz für Familien. Komfortable Ausstattungsdetails wie Terrazzo-Boden im gesamten Erdgeschossbereich, Korkböden im Dachgeschoss, geflieste Tageslicht-Bäder, dezentrale Lüftungsanlage, 3fach verglaste, teilweise bodentiefe Fenster, Solarthermie/Röhrenkollektoren, etc. lassen keine Wünsche offen. Das Objekt wird mit einer modernen Gasheizungsanlage/Fußbodenheizung beheizt; zusätzlich gibt es einen 750-l-Pufferspeicher mit Frischwasserstation, der Solarenergie in Form von warmen Wasser speichert. Eine Garage mit dazugehörigem Abstellraum rundet dieses interessante Angebot ab. Ein modernes und komfortables Zuhause in einer ruhigen und friedlichen Nachbarschaft. Das Objekt ist nach vorheriger Vereinbarung verfügbar.