Engel & Völkers
Aerial view of a windmill home with white blades against a blue sky, surrounded by green lawns, fields, and houses.

Stilvolle Küstenferien mit herrlichem Grünblick - in historischer "Brunshöver Möhl"

€363,000
  • 3 Rooms
  • 1 Bathrooms
  • ~71 m² Total surface
  • ~67 m² Living area
  • ~9 m² Terrace surface

Description

Willkommen in einer exklusiven Wohnung im malerischen Ostseebad Kühlungsborn. Dieses elegante Ferienapartment erstreckt sich über ca. 67 m² Wohnfläche und besticht durch eine hervorragende Lage und den erstklassigen Zustand. Betreten Sie ein Zuhause, das durch seine großzügige Raumaufteilung und lichtdurchflutete Atmosphäre anmutet. Die offene Raumgestaltung sorgt für ein luftiges Ambiente, während große Holzfenster viel natürliches Licht in den Wohnbereich hereinlassen und ein Gefühl von Ruhe und Raffinesse vermitteln. Besondere Highlights sind die einladende Terrasse mit ca. 9 m², die einen atemberaubenden Blick ins Grüne bis hin zur Kühlung, dem Kühlungsborner Wald bietet, sowie die neuwertige, voll ausgestattete Küche. Zwei Schlafzimmer bieten Platz für mindestens vier Personen. Ein Duschbad grenzt direkt an die Schlafzimmer. Der Laminat- und Fliesenboden verleiht der Wohnung eine moderne Eleganz, während die Gasheizung über Radiatoren für wohlige Wärme sorgt. Mit sechs Wohnungen hat die Eigentümergemeinschaft eine angenehme Größe. Ihr Auto parken Sie bequem auf dem zur Wohnung zugeordneten PKW-Stellplatz innerhalb des Grundstücks. Erleben Sie ein Wohngefühl, welches Großzügigkeit und Natürlichkeit vereint. Diese exklusive Wohnung ist eine seltene Gelegenheit, die Vorzüge des Küstenlebens in höchstem Komfort zu genießen. Ein Refugium, das Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Die Wohnung ist momentan vermietet und wird nach Abstimmung freigezogen.
Features
Built-in kitchenGardenTerraceGreen viewOpen viewFurnished
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Engel & Völkers Bad Doberan

Your advisor: Ute Busch

Property ID: W-01YA1B

Property details
  • Object type

    Flat

  • Condition

    Very good

  • Rooms

    3

  • Bathrooms

    1

  • Floor

    1

  • Number of Floors

    2

  • Parking spaces

    1

  • Total surface

    ~71 m²

  • Living area

    ~67 m²

  • Terrace surface

    ~9 m²

  • Garden surface

    ~10 m²

  • Flooring

    Laminate, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    2000

  • Energy efficiency class

    C

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    92.1 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Gas heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Kühlungsborn, Mecklenburg-Vorpommern

Das Ostseebad Kühlungsborn ist eines der schönsten Seebäder an der mecklenburgischen Ostseeküste. Feiner, breiter Sandstrand soweit das Auge reicht. Die fünf Kilometer lange Strandpromenade erstreckt sich vom Yachthafen in Kühlungsborn-Ost bis nach Kühlungsborn-West. Die 240 Meter lange Seebrücke ist der Anziehungspunkt für Jeden. Der Yachthafen präsentiert sich sportlich-modern und bietet zu jeder Jahreszeit Highlights. An der Yachthafenpromenade wie auch in der Innenstadt finden sich gehobene Gastronomie, exklusive Boutiquen sowie Kunst und Handwerk. Das Ostseebad zeigt sich mit allen Angeboten modern und touristisch erstklassig, zugleich aber auch sehr traditionsbewusst. Der Charme vergangener Zeiten spiegelt sich vor allem in der unverwechselbaren Bäderarchitektur wider. Der endlos lange Sandstrand, die salzhaltige Meeresluft und das Reizklima sind ein Garant für Erholung. Eine Vielzahl von Angeboten, wie Wellness & Gesundheit, Kunst & Kultur, Sport & Freizeitaktivitäten für Jung und Alt, ermöglichen am Meer aktiv zu sein. Die absoluten Highlights der Saison sind in jedem Jahr die Hanse Sail Anfang August in Rostock sowie in Kühlungsborn das Sommerspektakel im Juli und die Gourmettage im November. Das Heilbad Bad Doberan ist ca. 16 km entfernt. Es bestehen ausgezeichnete Verkehrsanbindungen in die 28 km entfernte Universitäts- und Hansestadt Rostock, zu den Autobahnen A19 und A20 von und nach Berlin (259 km), Lübeck (104 km) und Hamburg (167 km) sowie zum Flughafen Rostock-Laage (60 km).

Floor plan

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