Schöne, helle 2,5-Zimmer Wohnung mit Gartenanteil in Sackgassenlage

€195,000
  • 2.5 Rooms
  • 1 Bedrooms
  • 1 Bathrooms
  • ~55 m² Total surface
  • ~55 m² Living area

Description

Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 55 m² befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1986, gelegen in einer verkehrsberuhigten Sackgasse. Die Wohnung überzeugt durch ihre gelungene Aufteilung und eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Der zentrale Wohn- und Essbereich ist großzügig geschnitten und dank vieler Fenster lichtdurchflutet. Von hier aus besteht direkter Zugang zur kleinen Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil, die einen angenehmen Rückzugsort im Grünen bietet und zum Entspannen einlädt. Die separate und modernisierte Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum für einen kleinen Haushalt. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und gut möblierbar. Das Badezimmer ist zeittypisch ausgestattet und verfügt über eine Badewanne mit Duschabtrennung sowie ein Waschbecken, ein WC sowie einen Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Helle Räume, eine durchdachte Raumaufteilung sowie die ruhige Lage machen dieses Objekt besonders attraktiv für Singles oder Paare, die komfortables Wohnen in angenehmer Umgebung schätzen.
Features
BasementBuilt-in kitchenGardenTerrace
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Echterdingen

Your advisor: Carsten Proksch

Property ID: W-047IBX

Property details
  • Object type

    Flat

  • Condition

    Good

  • Rooms

    2.5

  • Bedrooms

    1

  • Bathrooms

    1

  • Number of Floors

    3

  • Total surface

    ~55 m²

  • Living area

    ~55 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1986

  • Energy efficiency class

    D

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    112.4 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Bonlanden, Filderstadt

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet im beliebten Filderstädter Stadtteil Bonlanden. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft, viel Grün und eine familienfreundliche Atmosphäre aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die nahegelegene S-Bahn gelangen Sie schnell in die umliegenden Stadtteile und nach Stuttgart. Bonlanden liegt wunderschön am Rande des Schönbuchs und verbindet somit naturnahes Wohnen mit urbaner Erreichbarkeit. Spazier- und Radwege, Felder und Wälder laden direkt vor der Haustür zu erholsamen Stunden in der Natur ein. Gleichzeitig profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe zu wichtigen Knotenpunkten wie der Landesmesse Stuttgart, dem Flughafen, der Autobahn A8 und der S-Bahn-Station Filderstadt. Filderstadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Biergärten und Hotels. Freizeit- und Kulturangebote wie das überregional bekannte Fildorado oder die Filharmonie bereichern das Leben in der Region zusätzlich. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus hoher Lebensqualität, hervorragender Verkehrsanbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten – perfekt für alle, die Ruhe und Natur schätzen, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu wollen.

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