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Gepflegtes Doppelhaus mit großem Potential in ruhiger und beliebter Lage mit Top-Anbindung

€480,000
  • 4 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • ~169 m² Total surface
  • ~140 m² Living area
  • ~374 m² Plot surface

Description

In Bad Grönenbach erwartet Sie ein gepflegtes Haus aus dem Jahr 1983 mit ca. 140 m² Wohnfläche, großzügigem Wohnbereich, 3 Schlafzimmern, 1 Bad, separatem Gäste WC sowohl im EG und OG sowie Garage. Schon beim Eintreten überzeugt das Zuhause mit einer harmonischen Raumwirkung. Großzügige Fensterflächen holen viel Tageslicht ins Haus und rahmen den beruhigenden Grün- und Bergblick. Die gelungene Raumaufteilung bietet viel Platz für Familien. Das Dachgeschoss kann zudem noch ausgebaut werden und kann als Büro, Studio oder für Gäste genutzt werden. Eine große Süd-Terrasse und zwei Balkone mit herrlicher Aussicht schaffen elegante Rückzugsorte im Freien, während der schön eigewachsene Garten zum privaten Entspannen einlädt. Ein Kamin sorgt für behagliche Abende, das voll unterkellerte Untergeschoss bietet wertvollen Stauraum und vielseitige Nutzung. Ein Refugium mit Charakter, Aussicht und Substanz: Dieses Haus vereint gepflegte Qualität mit einem Lebensgefühl, das jeden Tag besonders macht. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung überzeugen!
Features
BalconyBasementGarageGardenPatioTerraceFireplaceGreen viewGuest toiletMountain view
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Memmingen

Your advisor: Stefanie Leopold-Welte

Property ID: W-0492VL

Property details
  • Object type

    Semi-detached house

  • Condition

    Good

  • Rooms

    4

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    1

  • Number of Floors

    4

  • Garages

    1

  • Parking spaces

    2

  • Total surface

    ~169 m²

  • Living area

    ~140 m²

  • Plot surface

    ~374 m²

  • Usable surface

    ~29 m²

  • Flooring

    Parquet, Tiles

  • Building Restrictions

    None

Energy efficiency information
  • Construction year

    1983

  • Energy efficiency class

    F

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Oil heating, Stove heating

Location: Thal, Bad Grönenbach

In Bad Grönenbach residieren Sie in einer ruhigen, gepflegten Allgäuer Umgebung, ideal für Käufer, die Privatsphäre, Natur und stilvolle Erholung schätzen – ohne auf komfortable Erreichbarkeit zu verzichten. Der Ortskern mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und medizinischer Grundversorgung ist in ca. 5 Min. mit dem Auto erreichbar; der nächste Bahnhof (Memmingen) liegt ca. 15 Min. entfernt. Der Flughafen Memmingen erreichen Sie in ca. 20 Min., Kempten in ca. 25 Min., München in ca. 1 Std. 15 Min. (jeweils per Auto). Für Freizeit und Genuss bietet die Region erstklassige Möglichkeiten: Spazier- und Radwege beginnen praktisch vor der Haustür, Golfplätze und Reitangebote sind in kurzer Fahrzeit erreichbar, ebenso Thermen und Wellnessangebote im Allgäu. Im Winter locken Skigebiete der Voralpen, im Sommer Seen und Panoramarouten. Das besondere Plus ist die Kombination aus heilklimatischem Kurort-Flair, Weitblick und diskreter Ruhe bei gleichzeitig schneller Anbindung an Memmingen und die A7. Ein Standort, der luxuriöse Gelassenheit mit alltagstauglicher Mobilität verbindet.

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