Ehemalige Dorfschule - Großzügiges Wohnbauprojekt oder Mehrgenerationenhaus am Ortsrand

Die ehemalige Grundschule aus dem Baujahr 1936 befindet sich in idyllischer Ortsrandlage mit außergewöhnlicher Fernsicht. Das Gebäude verfügt über eine Grundfläche von ca. 1 92 m² im Erdgeschoss sowie zwei Wohneinheiten mit ca. 53 m² und 99 m² im Obergeschoss. Die vorbereitete Fläche im Dachgeschoss beträgt ca. 97 m². Großzügiges Wohnen in einem besonderen Gebäude zu verwirklichen ist hier umsetzbar. Damit richtet sich die Immobilie an Käufer, die ein Gebäude mit eigenem architektonischem Reiz zu einem großzügigen Wohnsitz entwickeln möchten. Der Innenausbau ist bislang nicht fertiggestellt, sodass die Raumstruktur im Inneren individuell und nach eigenen Vorstellungen ausgestaltet werden kann. In den vergangenen Jahren wurden bereits Sanierungsmaßnahmen vorgenommen. Eine Wohnung im Obergeschoss ist bewohnbar. Erforderliche Baugenehmigungen müssten mit der zuständigen Baubehörde abgestimmt werden. Weitere Details: - Baujahr 1936 - Massivbauweise - Ehemalige Grundschule - Dacheindeckung: Schiefer - Fassade: Putz und Schiefer - Teilsanierte Immobilie - Gebäudeflächen: ca. 441 m² - Öl-Zentralheizung - ISO-Fenster in Kunststoffrahmen, 2-fach und 3-fach Verglasung aus unterschiedlichen Baujahren - Voll unterkellert - Garten: große Freifläche, überwiegend mit Hecke eingefriedet - Einzelgarage - Diverse Stellplätze möglich - kein Denkmalschutz Angaben gem. GEG: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 160,0 kWh/(m²*a), Energieträger Öl/ Strom-Mix, Baujahr 1936, Energieeffizienzklasse E, CO2-Ausstoß 53,6 kg/m²