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White two-story house with a cobblestone driveway, stone steps, and surrounding greenery under a clear blue sky. [AI-generated text]
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Historisches Schulgebäude auf weitläufigem Grundstück mit Potenzial für neue Wohnideen

€339,000
  • 9 Rooms
  • 4 Bedrooms
  • 3 Bathrooms
  • ~342 m² Living area
  • ~2,015 m² Plot surface
  • Construction year 1936

Description

Die ehemalige Grundschule aus dem Baujahr 1936 befindet sich in idyllischer Ortsrandlage mit außergewöhnlicher Fernsicht.

Das Gebäude verfügt über eine Grundfläche von ca. 1 92 m² im Erdgeschoss sowie zwei Wohneinheiten mit ca. 53 m² und 99 m² im Obergeschoss. Die vorbereitete Fläche im Dachgeschoss beträgt ca. 97 m². Großzügiges Wohnen in einem besonderen Gebäude zu verwirklichen ist hier umsetzbar. Damit richtet sich die Immobilie an Käufer, die ein Gebäude mit eigenem architektonischem Reiz zu einem großzügigen Wohnsitz entwickeln möchten.

Der Innenausbau ist bislang nicht fertiggestellt, sodass die Raumstruktur im Inneren individuell und nach eigenen Vorstellungen ausgestaltet werden kann. In den vergangenen Jahren wurden bereits Sanierungsmaßnahmen vorgenommen. Eine Wohnung im Obergeschoss ist sofort bewohnbar.

Erforderliche Baugenehmigungen müssten mit der zuständigen Baubehörde abgestimmt werden.

Weitere Details:

  • Baujahr 1936
  • Massivbauweise
  • Ehemalige Grundschule
  • Dacheindeckung: Schiefer
  • Fassade: Putz und Schiefer
  • Teilsanierte Immobilie
  • Gebäudeflächen: ca. 441 m²
  • Öl-Zentralheizung
  • ISO-Fenster in Kunststoffrahmen, 2-fach und 3-fach Verglasung aus unterschiedlichen Baujahren
  • Voll unterkellert
  • Garten: große Freifläche, überwiegend mit Hecken eingefriedet
  • Einzelgarage
  • Diverse Stellplätze möglich
  • kein Denkmalschutz

Angaben gem. GModG: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 160,0 kWh/(m²*a), Energieträger Öl/ Strom-Mix, Baujahr 1936, Energieeffizienzklasse E, CO2-Ausstoß 53,6 kg/m²

Features
BasementGarageGarden
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Bad Neuenahr-Ahrweiler

Your advisor: Nicole Schmidt

Property ID: W-02Y385

Property details
  • Object type

    Apartment house

  • Rooms

    9

  • Bedrooms

    4

  • Bathrooms

    3

  • Garages

    1

  • Parking spaces

    8

  • Living area

    ~342 m²

  • Plot surface

    ~2,015 m²

  • Flooring

    Laminate, Synthetic

Energy efficiency information
  • Construction year

    1936

  • Energy efficiency class

    E

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    160 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Oil heating

Location: Illerich, Rhineland-Palatinate

Die Gemeinde Illerich liegt nur 5 Autominuten von der A 48 - Anschlussstelle Kaisersesch entfernt, in Höhenlage der Mosel, eingebettet von Feldern und Wäldern. Der Ort gehört zur Verbandsgemeinde Kaisersesch im Landkreis Cochem-Zell. Die überregionale Verkehrsanbindung erfolgt über die Autobahnen A48, A1 und A61. Im Einzelnen: - Verkehrsgünstig gelegene Immobilie in idyllischer Umgebung - Ortsrandlage mit Fernsicht - Ortsgemeinde mit ca. 750 Einwohnern - Kindergarten, Dorfladen, Friseur und Gastronomie am Ort - Supermärkte, Grundschule und weiterführende Schulen in Kaisersesch und Cochem - Ärzte verschiedenster Fachrichtungen, Krankenhaus, Schwimmbäder in Kaisersesch, Cochem und Mayen - Vielseitiges Kultur-, Sport- und Freizeitangebot in der gesamten Moselregion - Bekannte Ausflugsziele und Sehenswürdigkeiten in der Nähe, z. B. der Wild- und Freizeitpark Klotten, die Burgen Pyrmont und Eltz oder die Reichsburg Cochem Entfernungen zu nächstgelegenen, größeren Städten: - Koblenz: 49 km - Bonn: 83 km - Trier: 90 km - Luxemburg: 133 km - Frankfurt am Main: 149 km Entfernung zum nächstgelegenen Flughafen: - Frankfurt-Hahn: ca. 51 km - Frankfurt am Main: ca.1 50 km - Köln/Bonn: ca. 102 km - Luxemburg: ca. 125 km

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