Engel & Völkers
New
Back view of a white house with a red tile roof, patio furniture, and a red shed under a blue sky.

Doppelhaushälfte in schönem Wohngebiet

€315,000
  • 4 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~124 m² Living area
  • ~300 m² Plot surface

Description

Diese 1993/1994 erbaute Immobilie kann ohne jegliche Renovierung bezogen werden. Die Eigentümer bewohnen das Haus noch selbst, ein Übergabetermin der Immobilie an neue Eigentümer kann individuell vereinbart werden. Das Haus hat eine klassische Aufteilung und ist bestens für eine junge Familie geeignet. Im Erdgeschoss befinden sich: - Diele - Wohn-/ Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse - Küche - Hauswirtschaftsraum /Hausanschlussraum - Abstellraum - Gäste-WC Im Obergeschoss befinden sich: - Drei Zimmer - Zwei Badezimmer, davon eines en suite - Balkon Die Immobilie verfügt zudem über eine Garage und weitere Außenstellplätze. Im Garten stehen zwei Geräteschuppen für die Unterbringung von Rasenmäher, Gartenmöbel etc. zur Verfügung. Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2019. Zudem wurde 2021 ein wertiger Kaminofen installiert, der gerade in der kalten Jahreszeit für eine behagliche Wärme sorgt. Gerne können Sie diese top gepflegte Immobilie nach Absprache mit unserem Team besichtigen.
Features
BalconyGarageGardenTerraceGuest toilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Kaiserslautern

Your advisor: Jörg Roth

Property ID: W-04723K

Property details
  • Object type

    Semi-detached house

  • Condition

    Very good

  • Rooms

    4

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    2

  • Number of Floors

    2

  • Garages

    1

  • Living area

    ~124 m²

  • Plot surface

    ~300 m²

  • Flooring

    Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1993

  • Energy efficiency class

    F

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    174.92 kWh/m²a

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

Location: Rodenbach, Rhineland-Palatinate

Die Immobilie befindet sich in einem reinen Wohngebiet in einer verkehrsberuhigten Zone. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Die gesamte Infrastruktur ist ausgesprochen gut. Zur A6 sind es mit dem PKW weniger als 5 Minuten. Rodenbach ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Kaiserslautern in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Weilerbach an, innerhalb derer sie gemessen an der Einwohnerzahl die zweitgrößte Ortsgemeinde darstellt. Rodenbach liegt neun Kilometer nordwestlich von Kaiserslautern. Innerhalb der Gemeindegemarkung geht der Landstuhler Bruch in das Nordpfälzer Bergland über. Zu Rodenbach gehören zusätzlich die Wohnplätze Am Tränkwald, Berghof, Forsthaus Rodenbach, Mückenhof und Wasserhaus. Südlich des Siedlungsgebiets erstreckt sich der Reichswald. Mitten durch die Gemeinde fließt außerdem die Mooslauter, die dort von rechts den Rodenbach aufnimmt.

Contact the provider

Get more information about this property

I agree with the processing of my data for the purpose of searching for properties and being contacted by EVKL GmbH. If I provide my telephone number, I also consent to being contacted by telephone. My above data may be passed on to a suitable local license partner from the Engel & Völkers Group for the purpose of establishing contact.You can find out in detail which data EVKL GmbH stores, what rights you have in this context, and how to revoke your consent for the future at any time in the privacy policy.

Nearby properties

These homes might interest you

Your shop

Engel & Völkers Kaiserslautern

engel & völkers shop image

Provider:

EVKL GmbH

Privacy policy of content provider

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern