Engel & Völkers
Facade of a red brick building with white trim and balconies, flanked by white buildings, under a blue sky.

Exklusives Neubau-Penthouse mit Terrasse und TG-Stellplätzen

€2,980,000
  • 4 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~184 m² Living area
  • ~48 m² Terrace surface

Description

Ein komfortabler Aspekt der Wohnung ist sicherlich der diskrete, unmittelbare Zugang über den Aufzug in die eigene Wohnung. Die höchstgelegene Haltestelle: das Penthouse! Es wurde bis ins Detail als nobler Rückzugsort konzipiert. Ein großes Bogenfenster ermöglicht gleich beim Betreten der Wohnung einen freien Blick in den Himmel. Fast alle anderen Fenster sind bodentief und geben Zutritt auf die beiden Dachterrassen, die jeweils über die gesamte Wohnungsbreite verlaufen. Säulen unterstreichen das angenehme Flair, die Dreiecksform des Ziergiebels setzt sich in den Dachschrägen des Wohnzimmers fort. In diesem Penthouse kommen nur hochwertige Materialien zum Einsatz. So etwa Massivholzfenster, geöltes Eichenparkett, Fußbodenheizsystem, polierte Messingbeschläge oder die formschönen Türgriffe im Design der Bauhaus-Architekten Gropius und Meyer. Der sorgfältig geplante Grundriss lässt viel Raum für Gemeinsamkeit, aber auch Rückzug. Die Flügeltüren schaffen wohltuende Sichtachsen. Neben den hellen Wohnräumen gibt es einen Ankleideraum und einen Hauswirtschaftsraum bzw. Hauswirtschaftsschrank. In Masterbad, Duschbad und Gäste-WC ist Naturstein Pietra Grigia verlegt, hochwertige Keramik und Armaturen vollenden den edlen Look. Zwei separat zu erwerbende Tiefgaragen-Stellplätze sowie ein Kellerraum runden das Angebot ab. • Hoher Sicherheitsstandard für Wohnungseingangstüren und Fenster • Elektrische Rollläden • Maßgefertigte Türen und Sockelleisten • Fußbodenheizung • Eiche-Fischgrätparkett, eleganter Naturstein und Feinsteinzeug • Gaskamin mit Natursteinmaske • Maßangefertigte Küche von Ralf Schmitz • Hochwertige Ausstattung in den Bädern mit Armaturen von Dornbracht • Herrlich große Bogenfenster im Wohn- und Esszimmer mit einer Deckenhöhe von bis zu 3,80 m • Zwei Terrassen für spektakuläre Blicke über die Berliner Dachlandschaft • Außenküche (optional möglich) • Zwei Tiefgaragenplätze zu je 100.000 EUR • Geräumiger Fahrradkeller mit eigenem Fahrrad-Aufzug
Features
Air-conditioningBalconyBasementBuilt-in kitchenPatioSecurity systemTerraceBuilt in wardrobeGuest toiletWheelchair accessible
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Your advisor: Melanie Stowasser

Property ID: W-02Q6PF

Property details
  • Object type

    Penthouse

  • Condition

    Top

  • Rooms

    4

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    2

  • Floor

    6

  • Number of Floors

    6

  • Parking spaces

    2

  • Living area

    ~184 m²

  • Terrace surface

    ~48 m²

  • Flooring

    Parquet, Stone

Energy efficiency information
  • Construction year

    2023

  • Energy efficiency class

    B

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    74 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Central heating, Long-distance heating, Underfloor heating

Location: Wilmersdorf, Berlin

Willkommen in Berlins traditionsreichem Westen: Exklusives Shopping ist von hier aus ebenso fußläufig erreichbar wie alles, was das Leben angenehm macht. Ein Spaziergang durch ruhige Straßen führt direkt zum weltberühmten Prachtboulevard Kurfürstendamm, wo sich die Metropole von ihrer luxuriösen Seite zeigt. Internationale Nobelmarken sind hier ansässig und laden zum Flanieren ein. Diese Gegend ist Teil eines lebendigen Quartiers mit einer über viele Jahrzehnte gewachsenen, spannenden Mischung aus kleinen, feinen Geschäften, Kunstgalerien, Antiquitätenläden, Boutiquen, Nahversorgung, Restaurants und Cafés. Zweimal wöchentlich bieten Biobauern aus der Region ihre Produkte auf dem Bauernmarkt am Hohenzollernplatz an. Ein wahres Naturspektakel ereignet sich dort übrigens jedes Frühjahr, wenn die den Platz säumenden Japanischen Kirschbäume in prächtigstem Rosa um die Wette blühen. Und apropos Natur: Der Grunewald, Berlins grüne Lunge, ist in nur wenigen Minuten über den Hohenzollerndamm erreichbar.

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