Engel & Völkers
Aerial view of a red brick house with a thatched roof, surrounded by green fields and other houses, near the ocean.

Ferienhaus-Idylle zwischen Ostsee und Salzhaff

€655,000
  • 4 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~117 m² Living area
  • ~664 m² Plot surface
  • ~80 m² Terrace surface

Description

Dieses charmante Reetdachhaus aus dem Jahr 2015 verbindet traditionelle Baukunst mit moderner Wohnqualität in traumhafter Lage des Ostseebads Rerik. Auf rund 117 m² Wohnfläche erwarten Sie vier großzügige Zimmer, darunter drei behagliche Schlafzimmer, die sich ideal für Familien oder Urlaubsgäste eignen. Das Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit einer hochwertigen Kücheninsel. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein, wodurch eine helle und wohltuende Atmosphäre geschaffen wird . Zwei Terrassentüren ermöglichen einen fließenden Übergang nach draußen und erweitern den Wohnraum ins Grüne. Die angrenzende Terrasse lädt zu entspannten Sommerabende ein – mit einer frischen Brise von der fußläufig entfernten Ostsee und dem beruhigenden Klang der Natur. Hier können Sie Sonnenuntergänge genießen, gesellige Abende verbringen und zugleich Ruhe und Entspannung in den Alltag einkehren lassen. Das rund 664 m² große Grundstück bietet mit etwa 450 m² Gartenfläche reichlich Raum zur Erholung. Ein kleiner Kinderspielplatz sorgt für Freude bei den jüngsten Besuchern, während die hauseigene Infrarotsauna revitalisierende Momente nach einem Strandtag verspricht. Zudem sind zwei Gartenhäuschen vorhanden, wodurch genug Lagermöglichkeiten vorhanden sind. Auch eine Wasserenthärtungsanlage findet Platz, für mehr Lebensqualität und Komfort. Zusätzlich sorgt eine Alarmanlage für Sicherheit vor Ort. Beheizt wird das Haus durch eine Gasheizung in Kombination mit einer komfortablen Fußbodenheizung, die in allen Räumen für angenehme Wärme sorgt. Die Immobilie wird vollständig möbliert verkauft und ist damit sofort für die touristische Nutzung vorbereitet. Zwei Außenstellplätze stehen auf dem Grundstück zur Verfügung. Die Ostsee, der Strand sowie Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie sind schnell erreichbar – dennoch genießt man hier wohltuende Zurückgezogenheit und Ruhe.
Features
Built-in kitchenGardenSecurity systemTerraceGreen viewPlaygroundSaunaFurnished
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Engel & Völkers Bad Doberan

Your advisor: Ute Busch

Property ID: W-02VRP7

Property details
  • Object type

    Detached House

  • Condition

    Very good

  • Rooms

    4

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    2

  • Floor

    2

  • Parking spaces

    2

  • Living area

    ~117 m²

  • Plot surface

    ~664 m²

  • Terrace surface

    ~80 m²

  • Flooring

    Synthetic

Energy efficiency information
  • Construction year

    2015

  • Energy efficiency class

    A

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final energy demand

    33 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Gas heating, Underfloor heating

Location: Rerik, Mecklenburg-Vorpommern

Am nordöstlichen Ende des Salzhaffes, einem Teil der Wismarer Bucht, zwischen dem Festland und der vorgelagerten Halbinsel Wustrow, liegt das wunderschöne Ostseebad Rerik. Es entstand aus dem seit 1250 urkundlich erwähnten Alt Gaarz und hat ca. 2.000 Einwohner. Wasser, Steilufer, Wald und Salzwiesen geben dieser Gegend ihr ganz eigenes, sehr reizvolles Gesicht. Rerik befindet sich etwa 35 km westlich von Rostock sowie 35 km nordöstlich von Wismar. Östlich schließt sich die Kühlung an, ein waldreicher Höhenzug. In den nahegelegenen Städten Neubukow und Kröpelin bestehen Bahnanschlüsse in Richtung Rostock, Schwerin und Lübeck. Beide Bahnhöfe sind von Rerik aus mit dem Bus in wenigen Minuten erreichbar. Es bestehen gute Verkehrsanbindungen in die 35 km entfernte Hanse- und Universitätsstadt Rostock, zu den Autobahnen A19 und A20 von und nach Berlin (259 km), Lübeck (104 km) und Hamburg (167 km) sowie zum Flughafen Rostock-Laage (60 km). Ausstellungen, Konzerte, Lesungen, Sommerfeste und weitere kulturelle Highlights, wie die Haff-Festtage im Juli und das alljährliche Lichterfest im September, sind gern besuchte Anziehungspunkte in dieser Region. Weitere Höhepunkte sind u.a. die Hanse Sail in Rostock und die Mecklenburger Festspiele.

Floor plans (2)

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