Engel & Völkers
Exterior view of a three-story commercial building with cream-colored facade, dark green shutters, and a wrought-iron balcony. "Engel & Völkers Commercial" is displayed on the building.

Historisches Entwicklungsobjekt am Glauchauer Schloss

€190,000
  • ~347 m² Total surface
  • ~281 m² Living area
  • ~66 m² Office surface

Description

Das voll unterkellerte Wohn- und Geschäftshaus wurde um 1700 auf einem ca. 280 m² großen Grundstück erbaut. Es verteilen sich drei Wohneinheiten und eine Gewerbefläche auf einer Gesamtnutzfläche von ca. 347 m². Das Objekt wird über eine Gaszentralheizung versorgt und wurde Mitte der 1990er Jahre kernsaniert. Es verfügt über einen großen Balkon, eine schmuckvolle Fassade mit Fensterläden sowie Potentialflächen im hinteren Teil des Gebäudes. Das denkmalgeschützte Gebäude befindet sich in Bestlage von Glauchau, wurde im Stil des Neobiedermeier errichtet und ist baugeschichtlich von Bedeutung. Denkmalschutz Gaszentralheizung 3 Wohneinheiten 1 Gewerbefläche Baujahr um 1700 Sanierung Mitte 1990er Jahre Großer Balkon Schmuckvolle Fassade mit Fensterläden Wohnungen z.T. sofort vermietbar Fortlaufend instandgehalten und renoviert Potentialflächen im hinteren Teil des Gebäudes Bestlage von Glauchau O23621
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Engel & Völkers Commercial Chemnitz

Your advisor: Team WGH Chemnitz

Property ID: OI-SAC-O23621

Property details
  • Property type

    Investment

  • Total surface

    ~347 m²

  • Living area

    ~281 m²

  • Office surface

    ~66 m²

  • Usable surface

    ~347 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1700

  • Energy certificate available

    No

Location: Glauchau, Saxony

Glauchau ist eine Große Kreisstadt im sächsischen Landkreis Zwickau. Die nächsten Städte sind Zwickau (13 km), Chemnitz (26 km) und Gera (33 km). Die Stadt hatte ihre Blüte zur Zeit der Hochindustrialisierung in Deutschland und war ein bedeutender Standort der Textilindustrie. Eingebettet in das Erzgebirgische Becken liegt die Große Kreisstadt Glauchau mit ihren rund 21.442 Einwohnern (Stand 12/2024). Aus der Vogelperspektive gesehen, ist Glauchau eine Stadt im Grünen. Zahlreiche Parkanlagen prägen das Bild der einstigen Gartenstadt. Der Bismarckturm ist das Wahrzeichen der Stadt und der höchste noch erhaltene Bismarckturm Deutschlands. Von dort kann man bis zum Fichtelberg und zum Völkerschlachtdenkmal in Leipzig sehen. Die Große Kreisstadt ist ein innovatives und kulturelles Mittelzentrum im Freistaat Sachsen. Durch die Entwicklung des Oberzentrums Zwickau, als Wiege des sächsischen Automobilbaus mit seiner hundertjährigen Tradition, war die Entwicklung seit 1990 von einer Textilstadt zu einem zukunftsträchtigen Standort als Automobilzulieferer möglich. Die optimalen Voraussetzungen für die hohen Anforderungen an Infrastruktur und Logistik, die Lage sowie die verkehrlichen Anbindungen führten dazu, dass der Standort für den Aufbau eines Güterverkehrszentrums (GVZ) in Südwestsachsen bestätigt werden konnte. Diesem Umstand ist zu verdanken, dass sich nicht nur in neu geschaffenen Gewerbestandorten der Stadt Glauchau, sondern auch auf Flächen revitalisierter Industriebrachen zahlreiche Unternehmen angesiedelt haben.

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