Renditestarkes ETW-Paket

€165,000
  • ~193 m² Total surface
  • ~193 m² Living area

Description

Zum Verkauf steht ein ETW-Paket in Meerane, welches vier Wohneinheiten in zwei separaten Wohnanlagen mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 193 m² umfasst. Die beiden Gebäude sind 1970/71 erbaut und 1992 kernsaniert worden. Beheizt werden Sie über Nah-/Fernwärme. Die Einheiten sind 2024/26 saniert worden und mit Vinylböden sowie Fliesen ausgestattet. Eine Wohnung verfügt über einen Balkon. Die Eigentumswohnungen sind voll vermietet und stehen nicht unter Denkmalschutz. Kein Denkmalschutz Teileigentum 4 Wohneinheiten Nah-/Fernwärme 1970/71 Baujahr 1992 Kernsanierung 2024/26 Sanierung Wohnungen Vinylböden, Fliesen 1 Balkon Gepflegter, guter energetischer Zustand Nach WEG aufgeteilt Voll vermietet Kein Denkmalschutz Teileigentum 4 Wohneinheiten Nah-/Fernwärme 1970/71 Baujahr 1992 Kernsanierung 2024/26 Sanierung Wohnungen Vinylböden, Fliesen 1 Balkon Gepflegter, guter energetischer Zustand Nach WEG aufgeteilt Voll vermietet O27357
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Engel & Völkers Commercial Chemnitz

Your advisor: Team WGH Chemnitz

Property ID: OI-SAC-O27357

Property details
  • Property type

    Investment

  • Total surface

    ~193 m²

  • Living area

    ~193 m²

  • Usable surface

    ~193 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1970

  • Energy efficiency class

    C

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Energy Consumption Certificate

  • Energy source

    Local heating

Location: Meerane, Saxony

Meerane ist mit ca. 13.600 Einwohner (Stand 31.03.2026) eine sächsische Stadt im Nordwesten des Landkreises Zwickau. Sie ist Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Meerane-Schönberg. Meerane liegt in einem dicht besiedelten Gebiet am Nordwestrand des Erzgebirgischen Beckens an der Grenze zu Thüringen - 17 km südlich von Altenburg und ca. 15 km nördlich von Zwickau zwischen der Bundesstraße 93 und der Autobahn 4. Hier entwickelte sich im 19. Jahrhundert eine ausgeprägte Textilindustrie, die das Stadtbild nachhaltig prägte. Ebenso waren verwandte Industriebetriebe wie Färbereien, Gerbereien und Maschinenfabriken angesiedelt. Bis zur Auflösung 1990 war Meerane zudem der Sitz des Kombinats Wolle und Seide. In diesem Kombinat war ein großer Teil der Textilindustrie der DDR zusammengeschlossen. Im Meeraner Wirtschaftszentrum Süd-West sind heute viele Unternehmen aus dem Automobilsektor vorhanden. Diese nutzen die Nähe zum nahegelegenen Volkswagen-Werk in Zwickau-Mosel.

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