Engel & Völkers
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Bright, modern living room with a gray sofa, white coffee table, and dining set near a large window. Stairs are visible on the left.

Le Corbusier Juwel in Westend – Maisonette mit außergewöhnlichem Potenzial –

€320,000
  • 2 Rooms
  • 1 Bathrooms
  • ~66 m² Living area

Description

Wohnen in der ikonischen „Cité Radieuse – Typ Berlin“ von Le Corbusier. Im Zusammenhang mit dem Berliner Hansaviertel entstand dieses architektonisch bedeutende Gebäude im Rahmen der Internationalen Bauausstellung 1958 und steht heute unter Denkmalschutz. Bereits die großzügige und eindrucksvolle Lobby empfängt Bewohner und Gäste und vermittelt anschaulich die Entstehungsgeschichte dieses außergewöhnlichen Bauwerks. Die angebotene, sanierungsbedürftige Maisonettewohnung befindet sich in der sogenannten „7. Straße“, entsprechend der 10. und 11. Etage des Gebäudes. Der Grundriss entspricht noch dem ursprünglichen Entwurf Le Corbusiers. Auf der unteren Ebene ist die Küche originaltypisch vom Wohnraum abgetrennt. Von hier aus gelangt man auf die nach Osten ausgerichtete Loggia. Die obere Ebene beherbergt das Badezimmer sowie einen großzügigen Raum mit großer Fensterfront und Blick ins Grüne, ebenfalls in östlicher Ausrichtung. Drei Aufzüge führen komfortabel in die jeweilige „Straße“, das Gebäude ist barrierefrei erschlossen. Ein Haustechnik-Team betreut die Liegenschaft rund um die Uhr. Zudem steht den Bewohnern ein weitläufiger, parkähnlicher Garten mit einer Fläche von über 63.000 m² zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Kostenlose Stellplätze sind vor dem Gebäude in ausreichender Anzahl vorhanden. Darüber hinaus können Stellplätze unter sowie hinter dem Gebäude angemietet werden. Fahrradstellplätze sind ebenfalls vorhanden.
Features
Built-in kitchenGreen view
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Your advisor: Trang Tran

Property ID: W-046LOQ

Property details
  • Object type

    Maisonette

  • Rooms

    2

  • Bathrooms

    1

  • Number of Floors

    17

  • Living area

    ~66 m²

Energy efficiency information
  • Energy certificate available

    In progress

  • Energy source

    Oil heating

Location: Westend, Berlin

Als eine der ursprünglich geplanten Villenkolonien Berlins und benannt nach dem gleichnamigen Londoner Stadtteil, zählt Westend bis heute zu den besonders hochwertigen und etablierten Wohnlagen der Hauptstadt. Großzügig angelegte Straßen, ein hoher Anteil an Grünflächen sowie eine ruhige, kultivierte Wohnatmosphäre bestimmen das Bild des Quartiers. Das Olympiastadion befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt, die traditionsreiche Waldbühne ist in etwa 15 Minuten fußläufig erreichbar. Die Bebauung des Viertels ist geprägt von gepflegten Ein- und Reihenhäusern sowie hochwertigen Eigentumswohnanlagen. Mit dem Georg-Kolbe-Hain steht den Anwohnern eine grüne Rückzugsoase zur Verfügung, in deren unmittelbarer Nähe sich auch das Georg-Kolbe-Museum befindet. Der nahegelegene Grunewald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein, während die Havel mit vielfältigen Wassersport- und Erholungsmöglichkeiten nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch die angrenzenden Wohngebiete Neu-Westend und Eichkamp, die unter anderem Sportarten wie Fußball, Hockey, Tennis und Reiten sowie kreative Angebote in Mal- und Musikschulen bereithalten. Darüber hinaus bietet der exklusive International Club Berlin neben Tennisanlagen und einem großzügigen Außenpool ein anspruchsvolles kulturelles Programm. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie darüber hinaus finden sich entlang der Reichsstraße und rund um den Theodor-Heuss-Platz. Der Wochenmarkt in der Preußenallee stellt mit seinem zweimal wöchentlichen Angebot einen beliebten Treffpunkt für Anwohner dar. Die Berliner Innenstadt sowie die Fernbahnhöfe sind sowohl mit dem Auto über die Heerstraße als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln zügig erreichbar. S-Bahn-, U-Bahn- und Busverbindungen befinden sich in fußläufiger Entfernung und gewährleisten eine sehr gute Anbindung.

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