Moderne Praxiseinheit in gefragter Lage

Willkommen in dieser gepflegten und vielseitig nutzbaren Gewerbeeinheit im renommierten Ärztehaus – eine hervorragende Gelegenheit für Kosmetikerinnen, Heilpraktikerinnen oder andere Dienstleister im Gesundheits- und Schönheitsbereich. Die Einheit umfasst ca. 85 qm und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Ein großzügiger Empfangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Wartezone oder zur Präsentation von Produkten. Zwei separate Behandlungsräume eignen sich ideal für Anwendungen wie Kosmetik, Massage oder Fußpflege. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine voll ausgestattete Küche, die als Pausenraum oder für die Vorbereitung genutzt werden kann. Ein separates WC sowie ein modernes Duschbad sorgen für zusätzlichen Komfort – sowohl für Mitarbeiter als auch für längere Behandlungszeiten. Aktuell wird die Fläche von einer etablierten Kosmetikerin genutzt, die ihre hochwertige Ausstattung auf Wunsch gegen Ablöse mitverkaufen würde. Ein sofortiger Start ist somit problemlos möglich. - Verfügbarkeit: ab 01.01.2026 - Stellplatz ab monatlich 40€ anmietbar Courtage: Die Courtage liegt in Höhe der 3,57-fachen vereinbarten Nettokaltmiete (bei Staffelmiete bezogen auf die Durchschnittsnettokaltmiete der Vertragslaufzeit) incl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (z.Zt. 19 %). EV388727