Engel & Völkers
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A single-story house with a dark gray roof, white door, and green bushes along a stone wall.

Luxuriöses Anwesen mit Pool und Garten in Aventoft: Eleganz und Komfort an der deutsch-dänischen Grenze

€850,000
  • 11 Rooms
  • 4 Bedrooms
  • 3 Bathrooms
  • ~704 m² Total surface
  • ~452 m² Living area
  • ~1,023 m² Plot surface
  • ~34.15 m² Terrace surface

Description

Willkommen in einem exquisiten Anwesen in Aventoft, das auf ca. 452 Quadratmetern großzügigen Wohnkomfort bietet und in einer ruhigen Seitenstraße liegt. Diese elegante Villa aus dem Jahr 1978 wurde von einem bekannten Unternehmer erbaut und wurde laufend instandgehalten und besticht durch seine großzügigen 11 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 3 Bäder. Im Jahr 2022 wurde das gesamte Dach erneuert und gedämmt. Beim Betreten der Villa entfaltet sich eine Atmosphäre von Großzügigkeit und gediegenem Komfort. Von der großzügigen Galerie aus lassen sich alle Hausteile bequem erreichen. Die durchdachte Raumaufteilung und die hochwertigen Einbauten schaffen ein harmonisches Wohnambiente. Ein Raum im EG diente bisher als Besprechungsraum und punktet mit einem großen Tisch für ca. 18 Personen. Der großzügige Wohnbereich bietet einen Blick in den schön angelegten Garten. Die großzügige Terrasse und der Wintergarten laden zum Entspannen ein, während der private ca. 33 m² große Indoor- Pool im Kellergeschoss mit Gegenstromanlage für erfrischende Momente sorgt. Der ausgebaute Dachboden von ca. 55,70 m², eignet sich für viele Ideen. Daneben befindet sich im OG die Möglichkeit, Gästen eine abgeschlossene Wohnung bereit zu stellen. Besondere Merkmale wie ein privates Fitnessstudio, eine Sauna mit Tauchbecken und ein Sicherheitssystem mit Alarmanlage und Sicherheitselementen, unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie. Ein ausreichend dimensioniertes Notstromaggregat bietet zusätzliche Resilienz. Für Ihre Autos befindet sich eine Doppelgarage mit elektrischen Rolltoren im Haus. Diese außergewöhnliche Immobilie ist eine seltene Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten. Ein kleines nachgebautes historisches reetgedecktes Gebäudeensemble, bestehend aus drei kleinen Gebäuden, kann dazu erworben werden. Sie liegen unmittelbar auf einem eigenem Flurstück neben der Villa. Wir freuen uns auf Ihre Besichtigung.
Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGarageGardenSecurity systemSwimming poolTerraceAtticGreen viewGuest toiletGymSauna
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Engel & Völkers Niebüll

Your advisor: Michael Hubert

Property ID: W-04775T

Property details
  • Object type

    Villa

  • Condition

    Good

  • Rooms

    11

  • Bedrooms

    4

  • Bathrooms

    3

  • Garages

    1

  • Parking spaces

    4

  • Total surface

    ~704 m²

  • Living area

    ~452 m²

  • Plot surface

    ~1,023 m²

  • Terrace surface

    ~34.15 m²

  • Usable surface

    ~302 m²

  • Garden surface

    ~1,023 m²

  • Flooring

    Carpet, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1978

  • Energy efficiency class

    D

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final Energy Consumption

    128 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating, Radiator

  • Energy source

    Central heating, Oil heating, Underfloor heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Aventoft, Schleswig-Holstein

Entdecken Sie das Lebensgefühl in Aventoft, einem charmanten Ort an der deutsch-dänischen Grenze, der sich ideal für anspruchsvolle Käufer eignet, die Ruhe und Exklusivität schätzen. Diese Region bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle, ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Flensburg ist in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar, während der Flughafen Hamburg in etwa zwei Stunden liegt, was eine bequeme Anbindung an internationale Reiseziele ermöglicht. Dinge des täglichen Bedarfs können 365 Tage im Jahr im nahen Süderlügum eingekauft werden. Freizeitaktivitäten sind reichlich vorhanden: Genießen Sie ausgedehnte Spaziergänge oder Radtouren entlang der malerischen Küstenlinie oder erkunden Sie die nahegelegenen Naturschutzgebiete und das Nolde Museum. In wenigen Minuten ist von hier aus die Dänische Stadt Tondern zu erreichen und etwas westlich davon liegt das Schloss Schackenburg der Königlichen Familie. Die Region ist auch bekannt für ihre Golfplätze und exklusiven Reitmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist die Nähe zur Nordsee und den nordfriesischen Inseln, die für ihre atemberaubende Natur und ausgedehnte Strandspaziergänge bekannt sind. Aventoft bietet eine einzigartige Gelegenheit, in einer der schönsten und ruhigsten Gegenden Deutschlands zu leben, während Sie gleichzeitig von einer guten Anbindung profitieren. Hier erleben Sie ein Leben ohne Hektik.

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