Ein Ort zum Ankommen: Großzügiges Familienglück mit Garten-Oase und flexibler Einliegerwohnung

Treten Sie ein in Ihr neues Zuhause – ein freistehendes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1978, das Geborgenheit und Flexibilität perfekt miteinander verbindet. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 261 m² bietet diese Immobilie Raum für all Ihre Lebensentwürfe, Träume und Generationen. Das absolute Herzstück dieses Anwesens ist das ca. 2.132 m² große, komplett eingezäunte Grundstück. Hier erwartet Sie eine aufwendig gestaltete Gartenanlage, die sich über verschiedene Ebenen erstreckt und Ihnen ein Höchstmaß an Privatsphäre schenkt. Mehrere Terrassen laden dazu ein, den Tag mit einem Kaffee im ersten Sonnenstrahl zu beginnen oder laue Sommerabende im Kreis der Liebsten zu verbringen. Ein Gartenhaus mit Anbau rundet dieses private Naturparadies ab. Das Haus besticht durch seine durchdachte, flexible Raumaufteilung auf drei Ebenen: Im Untergeschoss (UG) befindet sich die 2012 behinderten- und rollstuhlgerecht umgebaute Einliegerwohnung. Sie bietet zwei Zimmer, eine Küche, einen Abstellraum sowie ein Badezimmer mit komfortabler, bodentiefen Dusche. Da diese Ebene auch den Heizungsraum und weitere Nutzflächen (wie den Waschkeller) beherbergt, ist sie nicht komplett abgeschlossen – ideal für ein harmonisches Mehrgenerationenwohnen, die Pflege von Angehörigen oder als großzügiger Gästebereich. Hier ist Nähe spürbar, ohne die eigene Unabhängigkeit zu verlieren. Das Erdgeschoss (EG) empfängt Sie mit einer klassischen, großzügigen Aufteilung. Hier finden Sie ein praktisches Gäste-WC, eine separate Küche, ein flexibel nutzbares Zimmer (Büro/Kinderzimmer) und ein gemütliches Schlafzimmer. Das Highlight dieser Etage ist das weitläufige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur großen Terrasse und dem traumhaften Garten. Im Dachgeschoss (DG) erwarten Sie drei weitere, helle Zimmer. Eines davon punktet mit einem exklusiven Zugang zur privaten Loggia mit Blick ins Grüne. Ein stilvolles Badezimmer, das sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet ist, rundet diese Etage ab. Das Haus wurde kontinuierlich gepflegt und modernisiert:

2019: Einbau einer modernen, effizienten Gasheizung. Dach-Komplettsanierung: Aufwendig erneuert inklusive hochwertiger Aufdachdämmung und neuen Dachfenstern. Komfort im Bad: Das Badezimmer im DG, im UG sowie die Küche im UG verwöhnt Sie mit einer elektrischen Fußbodenheizung. Elektrik & Fenster: Die Elektrik wurde erneuert. Im Zuge des Umbaus wurden dort auch Fenster modernisiert. Die direkt im Haus integrierte Garage sorgt dafür, dass Sie immer trockenen Fußes ins Heim gelangen. Dieses Anwesen ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Rückzugsort, ein Raumwunder und ein Zuhause für die ganze Familie!