Eine außergewöhnliche Immobilie mit einzigartiger Raumaufteilung – für den, der das Besondere sucht und Wert auf Individualität legt

Ein Einzelstück mit Geschichte, Charakter und außergewöhnlichen Möglichkeiten: Das ehemalige Papiertrockenlager einer Papierfabrik aus der Zeit um 1900 wurde 1986 aufwendig zu einem großzügigen Wohnhaus umgestaltet und in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert. Heute verbindet die Immobilie den besonderen Charme der historischen Holzkonstruktion mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Schon bei der Zufahrt beeindruckt die außergewöhnliche Architektur. Großzügige Raumhöhen, Galerie und besondere Sichtachsen schaffen ein einzigartiges Raumgefühl. Die beiden Wohnebenen bieten viel Platz und lassen sich flexibel gestalten – ob als großzügiger Familienwohnsitz, mit separaten Schlaf- und Arbeitsbereichen oder individuellen Rückzugsorten. In den vergangenen zehn Jahren wurden hochwertige Innenausbauten und moderne Technik ergänzt. Der historische Charakter blieb dabei bewusst erhalten. Stilvoller Kamin, offene Küche, neu gestaltete Bäder, hochwertige Parkettböden und ein modernes zweites Treppenhaus verbinden Tradition und zeitgemäßes Wohnen. Ein Wellnessbereich mit Sauna ergänzt das außergewöhnliche Raumangebot. Dank der großzügigen Flächen und separater Zugänge eignet sich das Haus hervorragend für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Denkbar sind beispielsweise Atelier, Studio oder freiberufliche Nutzung – vorbehaltlich der jeweiligen baurechtlichen und genehmigungsrechtlichen Voraussetzungen. Ebenso bietet sich die Immobilie für Mehrgenerationenkonzepte oder die Nutzung mit zwei getrennten Einheiten an. Die Lage überzeugt durch außergewöhnliche Ruhe und Privatsphäre. Die angrenzenden grünen Wiesen gehören nicht zum Grundstück und sind nach derzeitiger Information jedoch nicht bebaubar. Dadurch bleibt der offene Charakter des Umfelds erhalten und bietet einen herrlichen Blick ins Grüne. Gleichzeitig ist die vorhandene Infrastruktur gut erreichbar. Das Areal bietet ausreichend Fläche für einen individuell gestalteten Außenbereich. Der teilweise unterkellerte Bereich umfasst unter anderem einen Weinkeller, und Kellerräume sowie die 2016 neu angelegte Gasheizung. Besonders praktisch ist die großzügige, direkt integrierte Garage mit vier Stellplätzen. Die Immobilie steht unter Kulturdenkmalschutz, wodurch der historische Ursprung und die charakteristische Bausubstanz geschützt werden. Dieses Haus ist weit mehr als ein klassisches Wohngebäude: Es ist ein architektonisches Unikat mit Geschichte, das außergewöhnlich viel Raum für individuelle Lebensentwürfe bietet. Ein Zuhause mit unverwechselbarem Charakter, modernem Komfort, großzügigem Raumangebot und besonderer Privatsphäre – für Menschen, die das Besondere suchen.