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Traditional half-timbered house with a red tile roof, stone wall, and courtyard under a clear blue sky. [AI-generated text]

Denkmalgeschütze Hofreite als Mehrgenerationenhaus oder großes Familienhaus

€820,000
  • 8 Rooms
  • 5 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~211 m² Living area
  • ~711 m² Plot surface
  • Construction year 1650

Description

Herzlich willkommen in dieser außergewöhnlich charmanten Hofreite im alten Ortskern von Seeheim. Gemäuer, die ihre Geschichte seit dem frühen 17. Jahrhundert schreiben und aufgrund des Fachwerks und des Laubengangs, Erwähnung in zahlreichen historischen Dokumentationen finden, wurden durch eine sensible und mit dem Denkmalamt abgestimmte Sanierung modernisiert. Das ehemalige Herrenhaus mit angrenzendem Gesinde- sowie Stalltrakt wurde zu zwei gut geschnittenen Wohneinheiten mit jeweils ca. 110 m² aufgeteilt. Beide Wohneinheiten sind über den überdachten Laubengang vom Innenhof begehbar und voneinander unabhängig. Im Flur im 1. OG besteht die Möglichkeit, die ehemalige Verbindung zwischen den beiden Wohnungen wieder herzustellen, um ein Einfamilienhaus zu erhalten. Das Ensemble kombiniert historischen Charme mit allem, was moderne Familien an Seeheim schätzen: viel Platz, einen großzügigen Garten oder Nutzgarten, eine Scheune für Hobbies, einen echten Gewölbekeller und z.B. einen bauernhofähnlichen Innenhof für Familienfeste o.ä.. Dazu ist der Standort so zentral im Seeheimer Ortskern, dass Kinder eigenständig zur Schule oder zu den zahlreichen Freizeitaktivitäten gelangen, die Straßenbahn und Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Distanz erreichbar sind. Mit einfachen Mitteln lässt sich aus derzeit zwei Wohnungen ein großes, sehr gemütliches und individuelles Familienhaus gestalten. Wünsche nach dem eigenen Stil können Sie dabei sehr gut verwirklichen und sich Ihr eigenes Traumhaus gestalten. Ganz gleich ob Sie es sich im Winter mit einem heißen Tee und gutem Buch auf Ihrem Sofa gemütlichen machen möchten, im Sommer den Abend mit einem Aperitif im romantischen Innenhof oder mit Freunden an einer großen Tafel im Bauerngarten ein Fest feiern möchten: in diesem Ensemble ist alles möglich. Leben Sie ihren persönlichen Wohntraum mitten in Seeheim!
Features
BasementGardenAttic
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Engel & Völkers Bensheim/Hess. Bergstraße

Your advisor: Lisa Techel

Property ID: W-04BYO9

Property details
  • Object type

    Country house

  • Rooms

    8

  • Bedrooms

    5

  • Bathrooms

    2

  • Number of Floors

    2

  • Parking spaces

    2

  • Living area

    ~211 m²

  • Plot surface

    ~711 m²

  • Usable surface

    ~217 m²

  • Flooring

    Wooden floor

  • Building restrictions

    Single Monument Building

Energy efficiency information
  • Construction year

    1650

  • Energy certificate available

    No

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

Location: Seeheim, Seeheim-Jugenheim

Diese denkmalgeschützte Hofreite befindet sich im alten Ortskern von Seeheim, unweit des Markplatzes mit gastronomischen Einrichtungen und z. B. der Tramhaltestelle, die nach Darmstadt oder Alsbach fährt. Die denkmalgeschützte Einfriedung des Grundstücks lässt den Alltag vor dem Tor und bietet Ruhe und Entschleunigung. Die Gegend ist bekannt für ihre malerischen Landschaften und die Nähe zur Metropolregion Rhein-Main, was sie perfekt für Berufspendler und Naturliebhaber macht. Seeheim-Jugenheim bietet eine hervorragende Infrastruktur mit exzellenten Bildungseinrichtungen, erstklassigen Gesundheitsdiensten und einem breiten Angebot an Einkaufsmöglichkeiten. Dank der Nähe zur Autobahn A5 erreichen Sie Frankfurt am Main in nur 40 Minuten mit dem Auto, während der Flughafen Frankfurt in weniger als 30 Minuten erreichbar ist. Freizeitaktivitäten gibt es in Hülle und Fülle: Von Wanderungen im Odenwald bis hin zu Weinproben in den umliegenden Weinbergen. Golfplätze, Reitställe und exklusive Spa-Angebote sorgen für Entspannung und Unterhaltung. Besondere Merkmale dieser Lage sind die historischen Villen und Schlösser sowie die Nähe zur Wissenschaftsstadt Darmstadt, die nur 20 Minuten entfernt liegt und ein kulturelles Zentrum mit Museen und Theatern darstellt. Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet Ihnen die Möglichkeit, das Beste aus beiden Welten zu genießen: die Ruhe und Schönheit der Natur sowie die Nähe zu den Annehmlichkeiten einer dynamischen Stadt. Erleben Sie das exklusive Leben in Seeheim-Jugenheim und lassen Sie sich von seiner Eleganz und seinem Charme verzaubern.

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