Engel & Völkers
A single-story house with a brown tile roof, light blue trim, and white siding, sits on a small hill with green trees in the background.

Attraktive Dachstudiowohnung mit Loggia und Panoramablick ins Kinzigtal

€175,500
  • 2 Rooms
  • 1 Bedrooms
  • 1 Bathrooms
  • ~65 m² Living area

Description

Diese charmante 2-Zimmer-Dachstudiowohnung befindet sich in einem gepflegten 3-Familienhaus, das im Jahr 1991 in solider Massivbauweise errichtet wurde. Die Immobilie liegt in sonniger Hanglage und bietet einen unverbaubaren, herrlichen Ausblick über das Kinzigtal. Die Wohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Herzstück ist das helle Wohnzimmer mit gemütlichem Kaminofen, der nicht nur für wohlige Wärme, sondern auch für eine besondere Wohnatmosphäre sorgt. Von hier aus gelangt man auf die großzügige, sonnige Loggia, die zum Entspannen und Genießen der Aussicht einlädt. Die Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche inklusive der notwendigen Elektrogeräte ausgestattet. Im Schlafzimmer sowie im Badezimmer sorgen maßgefertigte Einbauschränke für praktischen Stauraum und ein aufgeräumtes Erscheinungsbild. Ein weiteres Highlight ist die zur alleinigen Nutzung zugeordnete Garten- bzw. Rasenfläche, die zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet. Abgerundet wird das Angebot durch einen Carport, der komfortables und geschütztes Parken ermöglicht. Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Features
BalconyBuilt-in kitchenGardenTerraceOpen view
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Engel & Völkers Ortenau

Your advisor: Reiner Mosmann

Property ID: W-046THE

Property details
  • Object type

    Attic Apartment

  • Condition

    Good

  • Rooms

    2

  • Bedrooms

    1

  • Bathrooms

    1

  • Number of Floors

    2

  • Parking spaces

    1

  • Living area

    ~65 m²

  • Flooring

    Parquet, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1995

  • Energy certificate available

    In progress

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Oil heating

Location: Wolfach, Baden-Württemberg

Die Immobilie befindet sich in Kirnbach, einem Ortsteil von Wolfach, in herrlicher, gefragter und sonniger Wohnlage. Die Städte Wolfach und Hausach sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen, wo eine sehr gute Infrastruktur n Anspruch genommen werden kann. Bekannt ist Kirnbach für die berühmte Kirnbacher Bollenhut Tracht.

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