Frisch modernisierte Drezimmerwohnung zum einziehen

Diese top gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Bad Kissingen bietet auf ca. 76,39 m² Wohnfläche ein großzügiges Wohnzimmer mit Balkon, eine separate Küche mit Einbauküche und Elektrogeräten, ein Schlafzimmer mit zusätzlichem kleinen Balkon sowie ein Kinderzimmer. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Wohngebäudes mit Aufzug und überzeugt durch einen praktischen Grundriss sowie zwei attraktive Außenbereiche.

Der Balkon des Wohnzimmers wurde mit Glaselementen und einem Sonnenschutz ausgestattet und verfügt über einen neuen Bodenbelag. Dadurch entsteht ein geschützter Außenbereich, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Auch der kleine Balkon am Schlafzimmer erweitert die Wohnqualität und bietet einen zusätzlichen Platz im Freien. Ein separater Abstellraum sorgt für praktischen Stauraum.

In den vergangenen Jahren wurden bereits verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Die zentrale Heizungsanlage wurde 2016 erneuert, sämtliche Heizkörper wurden ausgetauscht und die Fenster zwischen 2021 und 2024 erneuert. Darüber hinaus wurden die Elektroleitungen im Flur und in der Küche erneuert sowie der Sicherungskasten ausgetauscht. Auch die Leitungen im Badezimmer wurden erneuert.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 380 €.

Die Kombination aus drei gut nutzbaren Zimmern, zwei Außenbereichen, einem Aufzug und bereits durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen macht diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant. Die Wohnung wird zum 19.01.2027 frei und steht anschließend zur Eigennutzung oder zur Neuvermietung zur Verfügung.

Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese Wohnung bietet eine attraktive Gelegenheit, komfortables Wohnen in Bad Kissingen mit einem praktischen Grundriss und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten zu verbinden.