Engel & Völkers
A house with a brown roof is surrounded by trees and a green field under a blue sky.

Forsthaus in Alleinlage: Ruhe, Freiheit und Natur pur!

€1,280,000
  • 5 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 1 Bathrooms
  • ~140 m² Living area
  • ~4,910 m² Plot surface

Description

Dieses Forsthaus am südlichen Rand von Geltendorf besticht durch die absolute Alleinlage; umgeben von Wiesen und Wäldern, dennoch nur ca. einen Kilometer zur Ortsmitte und mit bester Infrastruktur in alle Richtugen wie z.B. die schnelle Zuganbindung von Geltendorf nach München oder die A96 nach nur vier Kilometern. Zur Tierhaltung steht ein Nebengebäude bereit. Ein eigener Tiefenbrunnen, Kleinkläranlage und Notstromagregat bieten fast autarkes Leben. 2000/2017 teilweise saniert, präsentiert es sich in einem guten Zustand. Die sichere Stromversorgung erfolgt durch ein Erdkabel. Der Glasfaseranschluss garantiert hier bestes Internet. Ein grosser Hot-Tube mit Wirlpool und Lichteffekten sowie zwei Feuerstellen/Grill bieten wundervolle Plätze der Ruhe. In Toto ein absolutes Unikat, das diskret liegt, dennoch ein spannendes Leben im lädlich-urbanen Spannungsbogen gestalten lässt. Einige Highlights dieser Immobilie - Unikat in Alleinlage - Leben in und mit der Natur - Sonnige und ruhige Lage - Annehmlichkeiten vorhanden - Große Terrasse - Drehbarer Holzofen im Wohnbereich - Gas-Brennwert-Heizung von 2017 - Eigener Tiefbrunnen - Stromversorgung durch Erdkabel - Glasfaseranschluss - Hot Tube mit Whirlpool - Bauwagen - Scheune/Werkstatt mit Grube
Features
BalconyGardenTerraceAttic
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Engel & Völkers Landsberg am Lech

Your advisor: Gabriela Leixner

Property ID: W-02TZC1

Property details
  • Object type

    Special property

  • Rooms

    5

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    1

  • Floor

    2

  • Living area

    ~140 m²

  • Plot surface

    ~4,910 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1936

  • Energy efficiency class

    D

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    112.3 kWh/m²a

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Geltendorf, Bavaria

- A96: ca. 4 km - Bahnhof: ca. 1 km, ca. 30 min nach MUC - Landsberg: ca. 14 km - München: ca. 30 km - Augsburg: ca. 29 km - Flughafen FJS: ca. 64 km - Memmingen: ca. 69 km - Einkauf: ca. 1 km - Grundschule: ca. 1,6 km - Gymnasium LL: ca. 14 km - Kindergarten: ca. 1 km - Krankenhaus LL: ca. 14 km - Ärzte/Apotheken: ca. 1 km - Gastro: ca. 2,5 km - Seeufer Ammersee: ca. 8 km - Internet: bis zu 100 Megabit/s

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