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Dachgeschosswohnung im Westlichen Ringgebiet der Löwenstadt

€125,000
  • 2 Rooms
  • 1 Bathroom
  • ~55 m² Living area
  • Construction year 1900

Description

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1900 und verfügt über insgesamt 10 Wohneinheiten. Das Dachgeschoss wurde im Jahr 1984 ausgebaut um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. 

Auf ca. 55 m² bietet die Wohnung ein gemütliches und gut geschnittenes Zuhause. Mittelpunkt der Wohnung ist das Wohnzimmer, das ausreichend Platz für eine individuelle Einrichtung und gemütliche Stunden bietet. 

Das separate Schlafzimmer schafft einen angenehmen Rückzugsort und wird durch eine Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche ergänzt. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gastherme aus dem Jahr 2007. Im hinteren Bereich des Flurs ist zudem eine Split-Klimaanlage installiert, die ganzjährig für ein angenehmes Raumklima sorgt. 

Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Im rückwärtigen Hofbereich befindet sich zudem eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder.

Die angenehme Raumaufteilung und die zentrale Lage machen die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.

Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von dem besonderen Charme dieser Wohnung überzeugen.

Features
Basement
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Braunschweig

Your advisor: Jil-Marleen Tschauder

Property ID: W-04ASFP

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    2

  • Bathrooms

    1

  • Living area

    ~55 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1900

  • Energy efficiency class

    D

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Gas heating, Self-Contained central heating

Location: Westliches Ringgebiet, Braunschweig

Die Wohnung befindet im Westlichen Ringgebiet, einem beliebten und innenstadtnahen Wohnquartier Braunschweigs.

In fußläufiger Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie verschiedene gastronomische Angebote. Auch Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Lebens sind gut erreichbar. Durch die zentrale Lage bietet das Westliche Ringgebiet zudem eine gute Verbindung zu den vielfältigen Angeboten der Braunschweiger Innenstadt.

Die Braunschweiger Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufs- und Gastronomieangeboten sowie kulturellen Einrichtungen ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch für die Freizeitgestaltung bietet die Umgebung attraktive Möglichkeiten. Das nahegelegene Ringgleis lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein und verbindet verschiedene Grün- und Naherholungsbereiche miteinander.

Auch die Okerumflut mit ihren Grünanlagen und Wegen ist gut erreichbar und bietet weitere Möglichkeiten zur Erholung im Grünen.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut. Das Quartier ist an den öffentlichen Nahverkehr angebunden und über die umliegenden Hauptverkehrsstraßen gut mit dem weiteren Stadtgebiet verbunden. Die nahegelegene A391 ermöglicht eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz; auch die Autobahnen A2, A36 und A39 sind gut erreichbar.

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