Wohnen mit Weite und Licht – Architektenhaus im Split-Level-Konzept!

Dieses außergewöhnliche Architektenhaus aus dem Jahr 2003 wurde vom heutigen Eigentümer – selbst Architekt – für den eigenen Bedarf geplant und realisiert. Entsprechend klar ist die Handschrift: eine durchdachte Split-Level-Architektur, spannende Sichtachsen und ein Raumgefühl, das Großzügigkeit und Wohnlichkeit auf besondere Weise verbindet. Auf ca. 319 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt neun Zimmer – ideal für Familienleben, Arbeiten von Zuhause, Gäste und individuelle Nutzung. Prägend ist das Zusammenspiel aus offenen Bereichen und bewusst gesetzten Rückzugszonen: Ein großzügiger Wohnbereich mit Kamin bildet einen behaglichen Mittelpunkt, während Luftraum und Galerie eine besondere Weite erzeugen. Die klare Treppenkonstruktion, hochwertige Holzoberflächen und markante Stilelemente unterstreichen den Charakter als echtes Unikat. Im Inneren prägen ausgewählte Materialien und eine hochwertige Ausführung das Gesamtbild: stilvolle Holzoberflächen – unter anderem im Treppenhaus und Wohnbereich – sowie charaktervolle Flächen, die dem Haus eine warme, wertige Ausstrahlung verleihen. Ein Kamin unterstreicht die Atmosphäre und schafft behagliche Momente. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch die Split-Level-Struktur eine besondere Dynamik erhält und zugleich ein repräsentatives wie wohnliches Ambiente schafft. Die hochwertige Bulthaup-Hauptküche wird durch eine elegant integrierte Speisekammer ergänzt. Der Außenbereich ist konsequent in das Wohnerlebnis eingebunden: Die Terrasse mit Belag aus sibirischer Lärche erweitert den Wohnraum ins Freie. Besonders überzeugend ist die familiengerechte Aufteilung der Schlaf- und Rückzugsbereiche: Auf der Eingangsebene befindet sich ein eigener Trakt mit drei Zimmern sowie einem Bad mit bodentiefer Dusche WC – klar abgetrennt und ideal für den Alltag z. B. mit Kindern. Im Dachgeschoss liegt der Elternbereich mit klimatisiertem Schlafzimmer, Ankleideraum und angrenzendem Bad mit Spiraldusche und Infrarotkabine. Auf der obersten Ebene befindet sich ein großzügiges Studio, das sich hervorragend als Homeoffice, Atelier oder Sportzimmer nutzen lässt – offen zur Galerie und mit einer ganz besonderen Raumwirkung. Ein Architektenhaus mit Substanz und Charakter – großzügig, hochwertig umgesetzt und mit einer Raumwirkung, die man erlebt haben muss. Weitere besondere Ausstattungsmerkmale: Architektur & Raumkonzept: • Architektenhaus in Split-Level-Bauweise mit spannenden Blickbezügen und offener Raumwirkung • Luftraum/Galeriebereich als prägendes Gestaltungselement • Großzügiges Studio im obersten Bereich – ideal als Homeoffice, Atelier oder Sportzimmer Wohnen & Komfort: • Kamin/Ofen für behagliche Wohnatmosphäre • Fußbodenheizung • Klimaanlage im Elternschlafzimmer • Zentrale Staubsaugeranlage Küche & Organisation: • Bulthaup-Küche mit integrierter, „versteckter“ Speisekammer Bäder: • Bad mit markanter Spiraldusche (Glasmosaik) • Familienbad mit Dusche/WC im Kinderbereich • Infrarotkabine als privater Wellnessfaktor Außenbereich & Stellplätze: • Terrassenflächen mit Belag aus sibirischer Lärche • 2 Garagen sowie zusätzlicher Stellplatz Energie & Technik: • Heizung vor ca. 5 Jahren erneuert (Flüssiggas) • Solarthermie (Vakuumröhrenkollektoren) mit Pufferspeicher zur Warmwasserbereitung und Heizungsunterstützung • Perspektivisch mögliche Nah-/Fernwärmelösung